委托租賃管理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃標的物名稱]（以下簡稱"租賃物"），愿意委托乙方進行租賃管理；乙方具備專業的租賃管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行租賃管理事宜達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[詳細地址]2.租賃物面積：[具體面積，注明面積計算依據]平方米3.租賃物用途：[明確約定租賃物的使用用途，如商業經營、居住等]4.租賃物現狀：[詳細描述租賃物的現有狀況，包括裝修情況、設備設施配備等]5.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]。二、委托事項1.甲方委托乙方負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及相關費用、監督承租人使用租賃物等。2.乙方有權根據市場情況及租賃物實際情況，制定合理的租賃策略，確保租賃物的有效利用和租金收益最大化。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解租賃物的管理情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權對乙方的管理工作進行監督，提出合理的意見和建議。在租賃物出現重大問題或乙方嚴重違反本協議約定時，有權解除本協議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的租賃物相關資料，包括但不限于產權證明、租賃物現狀說明等。協助乙方辦理與租賃物管理相關的手續，如提供授權委托書等。按照本協議約定，承擔與租賃物相關的稅費及其他費用。不得干涉乙方按照本協議約定進行的正常管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取管理費用。在委托管理范圍內，有權自主決定租賃物的經營管理方式，但需符合法律法規及本協議約定。有權要求甲方協助辦理與租賃物管理相關的手續。2.義務按照法律法規及本協議約定，認真履行租賃物管理職責，維護甲方合法權益。定期向甲方匯報租賃物管理情況，包括承租人信息、租金收取情況、租賃物使用情況等。建立健全租賃物管理檔案，妥善保管與租賃物管理相關的資料。負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于安全、正常使用狀態。如遇重大維修事項，應及時通知甲方并協商解決方案。嚴格按照本協議約定的租賃用途及條件出租租賃物，不得擅自改變租賃物用途或降低租賃條件。不得利用甲方委托謀取不正當利益，不得泄露甲方商業秘密及租賃物相關信息。四、租金及管理費用1.租金標準：雙方約定租賃物的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應在每期租金到期前[x]天支付給乙方。2.租金調整：租金每[調整周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及租賃物實際情況協商確定。3.管理費用：甲方應向乙方支付管理費用，管理費用標準為每月租金收入的[x]%。管理費用應在每月租金到賬后[x]天內支付給乙方。4.其他費用：租賃物在管理過程中產生的水電費、物業費、維修費用等其他費用，由[具體承擔方]承擔。五、租金收取與交付1.乙方負責收取承租人的租金及相關費用，并在收到租金及相關費用后的[x]個工作日內將扣除管理費用及其他應扣除費用后的租金凈額交付給甲方。2.如承租人逾期支付租金及相關費用，乙方應及時采取措施催繳，并將逾期情況告知甲方。因承租人逾期支付導致的損失，由[責任方]承擔。六、租賃物的維護與維修1.日常維護：乙方負責租賃物的日常維護工作，確保租賃物的正常使用。日常維護費用包含在管理費用中。2.重大維修：對于租賃物的重大維修事項，乙方應及時通知甲方。經甲方書面同意后，由[維修責任方]負責維修，維修費用由[承擔方]承擔。如因乙方未及時通知或未履行合理注意義務導致租賃物損壞擴大的，乙方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付管理費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停租賃物管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]天內采取措施彌補損失，并在[x]天內賠償甲方全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途或降低租賃條件，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]天內完成整改，并在[x]天內賠償甲方全部損失。4.若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報租賃物管理情況或泄露甲方商業秘密及租賃物相關信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若承租人逾期支付租金及相關費用，乙方未及時采取有效措施催繳，導致甲方租金損失的，乙方應承擔相應賠償責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期限屆滿或本協議約定的其他解除條件成就時，本協議自動解除。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行