土地指標歸還協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一定數量的土地指標，乙方因自身項目建設需要，有意向甲方受讓該土地指標，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地指標歸還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地指標情況甲方擁有的土地指標系[具體土地指標類型，如農用地轉用指標、耕地占補平衡指標等]，指標數量為[x]畝，該指標來源合法合規，可用于乙方在[具體項目地點]的[項目名稱]建設使用。2.指標使用范圍及條件乙方受讓的土地指標僅用于上述指定項目的建設，不得擅自挪作他用。乙方應按照國家及地方相關法律法規、政策規定，合法、合規使用該土地指標，確保項目建設符合土地利用總體規劃及相關規劃要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地指標轉讓費用。有權監督乙方對土地指標的使用情況，如發現乙方存在違規使用指標的行為，有權要求乙方立即糾正，并按照本協議約定追究乙方違約責任。2.義務確保所提供的土地指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。協助乙方辦理與土地指標使用相關的手續，提供必要的證明文件及資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調。在土地指標使用期限內，保證不因甲方自身原因導致該指標無法正常使用，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓的土地指標進行項目建設。在使用土地指標過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地指標轉讓費用。嚴格按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及本協議約定使用土地指標，不得擅自改變指標用途或進行違法違規建設。在項目建設完成后，按照本協議約定及時歸還土地指標，并確保歸還的指標符合相關要求。因乙方使用土地指標所產生的一切費用及法律責任，均由乙方自行承擔。三、土地指標轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付的土地指標轉讓費用為每畝人民幣[x]元，總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成土地指標使用相關手續辦理，并確保乙方能夠順利使用指標后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓費用在項目建設完成且乙方按照本協議約定歸還土地指標后的[x]個工作日內支付完畢。四、土地指標歸還期限及方式1.歸還期限乙方應在項目建設完成后的[x]個工作日內，將受讓的土地指標歸還甲方。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致乙方無法按時歸還指標的，乙方應提前[x]個工作日書面通知甲方，并協商確定新的歸還期限。2.歸還方式乙方應按照相關部門要求，以合法合規的方式將土地指標歸還給甲方。乙方應確保歸還的指標數量、質量及相關手續符合國家及地方規定，如因乙方原因導致歸還的指標存在問題，乙方應負責解決并承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地指標存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常使用該指標的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地指標使用相關手續，或因甲方原因導致乙方未能按時使用指標的，每逾期一日，甲方應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付土地指標轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變土地指標用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓費用不予退還，同時乙方還應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協議約定的期限和方式歸還土地指標，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律手段追討土地指標，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：