園區托管代管協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"），為了提高園區的運營管理效率，充分發揮園區資源的價值，甲方愿意將園區委托給乙方進行托管代管；乙方具備專業的園區運營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管代管園區事宜達成如下協議：一、園區基本情況及托管代管服務內容（一）園區基本情況1.園區位置：園區位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.園區設施：園區內配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等系統；同時擁有各類專業的生產設施、辦公設施以及配套的生活服務設施，具體設施清單見本協議附件一。3.園區產業定位：以[產業類型]為主導產業，重點發展[相關細分領域]，目前園區內已入駐企業[x]家，涵蓋了[列舉部分代表性企業]等行業。（二）托管代管服務內容1.園區運營管理制定并執行園區的整體運營規劃和年度運營計劃，確保園區運營符合甲方的發展戰略和產業定位。負責園區內企業的日常管理和服務，包括但不限于企業入駐、遷出手續辦理，企業檔案管理等。建立健全園區的各項管理制度，如安全管理制度、環境衛生管理制度、物業管理規定等，并監督執行。2.園區設施維護與管理定期對園區內的基礎設施、生產設施、辦公設施等進行檢查、維護和保養，確保設施設備的正常運行，及時處理設施設備故障和維修需求。負責園區內公共區域的環境衛生清掃、綠化養護等工作，營造良好的園區環境。保障園區內的供水、供電、供氣、通訊等能源供應的穩定和安全，協調相關部門及時解決能源供應中的問題。3.園區安全保衛建立完善的安全保衛體系，配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，負責園區的門禁管理、巡邏防控等工作。制定并執行安全應急預案，定期組織安全演練，確保園區在發生突發事件時能夠迅速、有效地進行應對，保障園區內人員和財產的安全。4.園區招商引資與企業服務制定園區的招商引資策略，開展招商引資活動，吸引優質企業入駐園區。積極與政府部門、行業協會、中介機構等建立合作關系，拓展招商渠道，提高園區的知名度和影響力。為園區內企業提供全方位的服務支持，包括政策咨詢、項目申報、人才招聘、市場推廣等方面的協助，促進企業的發展壯大。5.園區財務管理負責編制園區的年度財務預算和決算報告，經甲方審核后執行。建立健全園區的財務管理制度，規范財務核算流程，確保財務信息的真實、準確、完整。負責園區內各項費用的收取和支出管理，包括租金、物業費、水電費等，定期向甲方報送財務報表。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管代管工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解園區運營管理情況，查閱相關文件和資料。按照本協議約定，享有園區托管代管服務所產生的收益。2.義務向乙方提供園區的相關資料，包括但不限于園區規劃文件、土地產權證書、房屋產權證書、企業入駐信息等，確保資料的真實、準確、完整。協助乙方辦理園區運營管理過程中涉及的相關審批手續，提供必要的支持和配合。按照本協議約定，及時向乙方支付托管代管服務費用。尊重乙方的運營管理自主權，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，收取托管代管服務費用。根據園區的實際情況和運營管理需要，自主制定具體的運營管理方案和措施，但不得違反法律法規的規定和本協議的約定。在托管代管期間，對園區內的設施設備、場地等享有使用權，但不得擅自改變其用途或進行處置。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行托管代管職責，為園區提供優質、高效的運營管理服務。定期向甲方匯報園區運營管理情況，提交月度、季度和年度工作報告，及時反饋園區運營中出現的問題和解決方案。加強園區的資產管理，確保園區資產的安全和保值增值。未經甲方書面同意，不得擅自處置園區資產。遵守法律法規的規定，合法經營，誠實守信，維護園區的良好形象。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業秘密和其他機密信息。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的托管代管服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用的計算依據為園區的運營管理成本、市場行情以及乙方提供的服務內容和質量等因素綜合確定。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付第一年度服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余服務費用按照季度支付，甲方應在每季度末的最后一個工作日之前，向乙方支付當季度的服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管代管服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方在運營管理過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行托管代管職責，導致園區運營管理出現問題，乙方應及時采取措施進行整改，并承擔相應的違約責任。給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自處置園區資產，或者未經甲方書面同意改變園區設施設備、場地的用途，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報園區運營管理情況，或者提交的工作報告內容不真實、不準確、不完整，乙方應按照每次人民幣[x]元的標準向甲方支付違約金。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行期間，如因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，及時調整協議內容。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本協議約定辦理相關手續。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在協議履行期間，如因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因不可抗力導致協議解除的，乙方應按照實際服務期限收取服務費用，并退還甲方已支付但未發生服務的費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件本協議附件包括但不限于園區設施清單、企業入駐信息表等，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽