占用土地拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需占用乙方位于[土地詳細地址]的土地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就土地占用及拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積乙方被占用的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.地上附著物乙方在該土地上建有[房屋類型及數量，如磚混結構房屋x間、簡易房x間等]房屋，建筑面積共計[x]平方米。房屋具體情況如下：磚混結構房屋：層數[x]層，建成時間[具體時間]，房屋狀況良好/一般/較差（簡要描述房屋質量狀況），內部裝修情況[詳細描述，如地面鋪設瓷磚、墻面粉刷涂料等]。簡易房：搭建材料[具體材料，如彩鋼板等]，面積[x]平方米，用途[如倉庫、雜物間等]。土地上還存在[其他附著物及數量，如樹木x棵（品種分別為[具體品種]）、水井x口等]，具體情況如下：樹木：[品種1]：樹齡[x]年，胸徑[x]厘米，數量[x]棵。[品種2]：樹齡[x]年，胸徑[x]厘米，數量[x]棵。水井：深度[x]米，井口直徑[x]厘米，出水量[每小時x立方米]，水質狀況[良好/一般/較差簡要描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方土地及地上附著物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關土地及附著物的資料和信息。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付土地占用補償款及拆遷補償款。負責辦理土地占用及拆遷相關的審批手續，并承擔因辦理手續產生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和要求完成土地清理及平整工作，達到施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的土地占用補償款及拆遷補償款。有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行拆遷，保障自身合法權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕配合拆遷工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確的土地及地上附著物的相關資料和信息，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬遷設備及物品等。在甲方支付補償款后，按照本協議約定的時間和要求交付土地及地上附著物。自行處理與土地及地上附著物相關的債權債務糾紛，因乙方原因導致甲方遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。三、補償款及支付方式（一）補償款總額甲方應向乙方支付的土地占用補償款及拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項補償款明細及計算依據1.土地補償款補償標準：根據當地土地市場價格及相關政策規定，按照每平方米[x]元計算。補償金額：土地面積為[x]平方米，土地補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋拆遷補償款磚混結構房屋補償：按照重置成新價結合房屋建筑面積計算。重置成新價經評估機構評估確定為每平方米[x]元，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋拆遷補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修補償：根據乙方提供的裝修清單及市場價格評估，裝飾裝修補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。簡易房拆遷補償：按照搭建成本結合使用年限折舊計算，補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.地上附著物補償款樹木補償：[品種1]樹木：根據市場價值及樹齡等因素，每棵補償人民幣[x]元，共計[x]棵，補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[品種2]樹木：每棵補償人民幣[x]元，共計[x]棵，補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水井補償：經評估，水井補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋騰空及搬遷，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方交付土地及地上附著物，經甲方驗收合格且辦理完相關交接手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到甲方支付的補償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及要求（一）拆遷期限本協議簽訂之日起[x]日內，甲方開始進行拆遷工作，并在[x]日內完成全部拆遷工作，將土地清理及平整至符合施工條件。（二）拆遷要求1.甲方應按照相關法律法規及安全操作規程進行拆遷，確保拆遷工作安全、有序進行。2.在拆遷過程中，甲方應妥善保管乙方交付的物品及資料，如有丟失或損壞，應照價賠償。3.拆遷過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，甲方應及時清理運走，保持現場整潔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部補償款。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限及要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規及安全操作規程，導致乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致的損失，甲方不承擔責任，但甲方有義務協助乙方處理相關事宜。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方拆遷工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及承擔違約責任。2.若乙方提供的土地及地上附著物資料和信息不真實、不準確，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置土地及地上附著物，由此產生的費用由乙方承擔，乙方已收取的補償款應予以退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括：乙方土地及地上附著物相關資料清單、評估報告、房屋騰空交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂