賣房協議書范本寫法?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________共有人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______區______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米（以房地產管理部門最終測量面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業等）。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何糾紛或限制，由甲方承擔全部法律責任，并負責處理直至房屋能夠正常交易。該房屋產權證書號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方應在簽訂本協議之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整。甲方收取定金后，應向乙方出具收款收據。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若甲方解除協議后，乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自提高房價、拒絕出售房屋等，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若乙方解除協議后，甲方已收取的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責補足差額部分。四、房屋交付及相關費用1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有應付款項）之日起______日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：甲方應確保房屋內的水、電、氣、物業等相關費用已結清，并提供相關繳費憑證。甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。如有損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方應將房屋的鑰匙、房產證、土地使用證等相關證件及資料一并交付給乙方。3.房屋交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備情況等內容。五、房屋過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致房屋無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若乙方解除協議后，甲方已收取的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責補足差額部分。3.若因乙方原因導致房屋無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若甲方解除協議后，乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取購房款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續及其他相關手續，提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。甲方應按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準和約定。甲方應承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續。乙方應按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用。乙方應如實提供辦理貸款或其他手續所需的資料，并積極配合甲方及相關部門完成各項手續的辦理。乙方應承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。七、違約責任及爭議解決1.違約責任：除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.爭議解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________共有人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年