膠南購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于膠南市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫或車位的相關情況，如位置、面積等]。房屋現狀：[說明房屋目前的裝修情況、是否為空置等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。如因甲方原因導致該房屋產權存在問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環境等信息。保證在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構、設施設備等。在乙方按照本協議約定履行義務后，積極配合乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的協助和資料。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及相關附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該房屋及相關附屬設施設備。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在簽訂本協議后[x]日內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如乙方未能在上述期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，應及時通知甲方，并說明原因。如因乙方原因導致未能簽訂正式合同，定金不予退還。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務，積極配合甲方辦理房屋產權過戶等手續。三、定金支付與處理1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。3.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，定金可抵作購房款。4.若因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金；若因乙方原因導致本協議無法履行，甲方有權沒收定金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及相關附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方損失的[x]倍。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于房屋空置損失、另行出售房屋的差價損失等）。若乙方未按照本協議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未按照合同約定履行其他義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于甲方為履行本協議而產生的費用、房屋差價損失等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________