基地歸并協議書模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細地址]的基地（以下簡稱"該基地"），面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]；乙方因[受讓目的]，有意受讓該基地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該基地的歸并事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.基地位置：該基地位于[具體地理位置]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.基地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該基地面積為[x]平方米。3.土地性質及用途：該基地土地性質為[國有土地/集體土地等]，用途為[工業用地/住宅用地/商業用地等]。4.地上附著物：基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付基地歸并款項。有權對乙方履行本協議的情況進行監督檢查。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該基地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該基地相關的全部產權證明文件、資料等，并協助乙方辦理基地歸并的相關手續，包括但不限于產權過戶登記、土地變更登記等，辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，騰空并交付該基地給乙方，交付時應保持基地及地上附著物的現狀，但正常的使用損耗除外。負責處理與該基地相關的債權債務關系，確保乙方接收該基地后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付基地及相關產權證明文件等資料。有權要求甲方協助辦理基地歸并的相關手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權取得該基地的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付基地歸并款項。配合甲方辦理基地歸并的相關手續，提供辦理手續所需的資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在接收基地后，應按照土地用途合理使用該基地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。三、基地歸并款項及支付方式1.基地歸并款項：雙方經協商確定，該基地的歸并款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完基地產權過戶登記手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向相關土地管理部門及產權登記機關申請辦理基地的產權過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的全部文件、資料，并按照要求配合辦理相關手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付基地，每逾期一日，應按照基地歸并款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照基地歸并款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件等資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法順利辦理產權過戶登記手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照基地歸并款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定處理與該基地相關的債權債務關系，導致乙方遭受第三方追討或干擾的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照基地歸并款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付基地歸并款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照基地歸并款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照基地歸并款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合理使用基地，擅自改變土地用途或進行違法建設等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照基地歸并款項的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____