簡單物業協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況甲方所委托管理的物業位于[物業詳細地址]，物業類型為[具體物業類型，如住宅、商業寫字樓等]，建筑面積為[x]平方米。該物業包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備、公共區域（如小區道路、綠化地帶、停車場等）。2.服務內容房屋建筑及其附屬設施設備的維護與管理乙方負責對物業區域內的房屋建筑結構、內外墻面、屋頂、樓道、電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、通風與空調系統等附屬設施設備進行日常巡查、保養、維修，確保其正常運行和使用安全。環境衛生維護每日對物業公共區域進行清掃，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、公共走廊、垃圾收集點等，及時清理垃圾和雜物，保持環境整潔衛生。定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播。綠化養護管理對物業區域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。公共秩序維護安排專人負責物業區域的安全保衛工作，實行24小時值班制度。對進出小區的人員、車輛進行登記和管理，維護小區內的公共秩序，防止各類治安事件的發生。停車場管理負責物業區域內停車場的日常管理，包括車輛停放引導、車位管理、停車收費等工作，確保停車場秩序井然，車輛停放安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業管理服務費用的收支情況。有權對乙方違反協議約定的行為進行投訴和要求賠償。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的便利條件。遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得損害公共利益和他人合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。根據物業管理服務需要，制定和執行物業管理區域內的各項規章制度。對違反物業管理區域內規章制度的行為進行制止和糾正。2.義務按照國家和地方有關物業管理的法律法規以及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業管理服務費用的收支情況，接受甲方的監督。妥善保管物業管理服務過程中涉及的相關資料和文件，不得泄露甲方及業主的隱私信息。對物業管理區域內的設施設備進行定期更新和改造，確保其符合安全使用標準和環保要求。協助甲方處理物業管理區域內的突發事件和糾紛，維護小區的和諧穩定。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業管理服務費用，每月費用總計為[x]元。該費用標準根據市場行情和物業管理成本變化情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度以雙方協商確定為準。（二）支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具正式發票。（三）逾期支付責任若甲方逾期支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關物業管理服務，直至甲方支付費用及違約金為止。因甲方逾期支付導致乙方遭受的其他損失，甲方應予以賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，除承擔逾期支付違約金外，還應繼續履行支付義務，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反物業管理區域內的規章制度，損害公共利益或他人合法權益，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。若甲方拒不改正，乙方有權通過法律途徑解決。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合國家和地方有關物業管理的法律法規以及本協議約定的標準，乙方應承擔違約責任，采取補救措施并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自提高物業管理服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。3.若乙方泄露甲方及業主的隱私信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及業主因此遭受的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更協議內容，以適應新的情況。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照協議約定進行結算，并辦理相關手續。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。3.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另