農村轉讓建房協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方在[農村具體地址]擁有一處宅基地，并計劃在此建造房屋，現甲方決定將該建房權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地情況甲方轉讓給乙方的宅基地位于[農村具體地址]，面積為[x]平方米，該宅基地已取得[相關審批文件名稱及文號]，具備合法的建房條件。宅基地四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）2.建房規劃甲方已委托[設計單位名稱]完成了該房屋的設計方案，設計圖紙編號為[具體編號]，房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型結構為[詳細戶型描述]。建房所需的基礎工程、主體結構、水電安裝、內外裝修等具體施工內容及質量標準按照設計圖紙及國家現行的建筑工程施工質量驗收規范執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。在乙方按照協議約定履行義務的情況下，有權監督乙方對建房工程的施工過程，但不得干涉乙方的正常施工管理。2.義務保證所轉讓的宅基地及建房權益合法有效，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與宅基地及建房相關的全部資料，包括但不限于宅基地審批文件、設計圖紙、地質勘察報告等，并協助乙方辦理建房過程中所需的各項手續，確保手續辦理順利進行。相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方施工前，負責協調處理好該宅基地周邊相鄰關系，確保乙方施工不受干擾。因相鄰關系問題導致乙方損失的，甲方應負責賠償。按照協議約定的時間和方式向乙方交付宅基地及相關資料，并協助乙方進行施工場地的交接。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供宅基地及相關資料，并協助辦理建房手續。有權按照自己的意愿組織施工隊伍進行建房施工，但施工過程應符合國家法律法規及本協議約定的質量標準。在乙方按照協議約定支付轉讓款項并履行相關義務后，有權取得該宅基地上建成房屋的所有權及相應權益。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。嚴格按照設計圖紙及國家現行建筑工程施工質量驗收規范進行建房施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方的合理監督，并定期向甲方通報工程進展情況。負責承擔建房過程中的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、稅費、規費等。遵守國家法律法規及當地農村建房相關規定，不得擅自改變建房規劃和用途。如因乙方原因導致建房工程出現質量問題或違反相關規定，乙方應承擔全部責任，并負責采取補救措施，消除影響。在房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因乙方原因導致產權登記無法辦理或出現其他問題，乙方應承擔全部責任。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項雙方協商確定，乙方應向甲方支付的建房權益轉讓款為人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。在甲方協助乙方辦理完建房所需的全部手續，并將宅基地及相關資料交付給乙方，且乙方確認具備施工條件后的[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后的[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后的[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。在房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格，且乙方取得房屋產權證書后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照設計圖紙及國家現行的建筑工程施工質量驗收規范進行施工，確保房屋質量符合相關標準要求。房屋的基礎工程、主體結構、防水工程等關鍵部位必須達到合格標準，如有質量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格為止。建房所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家標準和設計要求，乙方應提供產品質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗檢測。2.驗收程序在房屋各主要施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、施工進度、施工安全等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應按照整改意見及時進行整改，直至驗收合格。房屋建成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后的[x]日內組織全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，確認房屋交付使用；如驗收不合格，乙方應負責繼續整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的宅基地及建房權益存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理建房手續或提供相關資料，導致乙方建房延誤或無法辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常施工管理，影響建房工程順利進行的，甲方應承擔乙方因此增加的全部費用，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和金額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照設計圖紙及質量標準進行建房施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變建房規劃和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協議約定的時間和方式辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章