租戶分租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租房屋的分租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方承租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[租賃用途]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）分租轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其承租房屋中的[具體房間號或區(qū)域]分租給乙方使用，分租面積為[x]平方米，乙方享有該區(qū)域在剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其對該分租區(qū)域享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且未在該區(qū)域設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該分租區(qū)域的現(xiàn)狀、房屋租賃情況以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權(quán)人或出租方報備分租事宜等（如有需要）。5.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)人或出租方按照原租賃合同履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用分租區(qū)域，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照房屋原租賃合同約定的用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)分租區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守房屋所有權(quán)人或出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方原因?qū)е录追竭`反原租賃合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方。三、分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方在剩余租賃期限內(nèi)對分租區(qū)域的使用權(quán)費(fèi)用、甲方因分租事宜產(chǎn)生的相關(guān)成本及預(yù)期收益等。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完分租相關(guān)手續(xù)（如有需要）且乙方實(shí)際使用分租區(qū)域之日起[x]日內(nèi)，支付剩余分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、租賃期限與續(xù)租（一）租賃期限乙方的分租期限自本協(xié)議生效之日起至甲方與房屋所有權(quán)人或出租方的原租賃合同到期之日止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方與房屋所有權(quán)人或出租方續(xù)租成功，且同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方未能續(xù)租或房屋所有權(quán)人或出租方不同意乙方續(xù)租，本協(xié)議到期自行終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)騰空并交還分租區(qū)域。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未確保其對分租區(qū)域享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理分租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時使用分租區(qū)域的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交還分租區(qū)域，乙方已支付的分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時乙方還應(yīng)按照分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；乙方因此給甲方或房屋所有權(quán)人或出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將分租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交還分租區(qū)域，乙方已支付的分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時乙方還應(yīng)按照分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址及聯(lián)系電話。任何一方如變更通訊地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方；否則，對方按照原通訊地址或聯(lián)系電話發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》甲方（簽字或蓋章）：__________________簽