在建項目轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一個在建項目（以下簡稱"該項目"），乙方對該項目有受讓意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該在建項目轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、項目具體描述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目現狀：該項目已完成[已完成部分的詳細描述，如基礎工程、主體結構的部分施工等情況]，目前處于[在建狀態描述，如施工中、停工待建等]階段。4.項目規劃：項目規劃總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑功能，如住宅、商業、寫字樓等]，容積率為[x]，綠化率為[x]等。具體規劃指標以政府相關部門最終審批為準。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的該在建項目的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、在建工程的所有權、與項目相關的各項報批手續及權益等。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。三、付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。2.第一期款項：乙方應在[具體時間節點1]前，將轉讓價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的賬戶。3.第二期款項：在滿足以下條件后[x]個工作日內，乙方將轉讓價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的賬戶。條件如下：甲方已按照本協議約定完成項目相關資料的交接；項目已完成[具體關鍵節點，如主體結構驗收等]且驗收合格；甲方已協助乙方辦理完成項目轉讓涉及的部分關鍵手續（如[列舉部分關鍵手續，如土地使用權變更登記等]）。4.尾款：在項目完成全部轉讓手續（包括但不限于土地使用權變更登記、在建工程所有權變更登記等）且乙方確認無任何問題后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款支付至甲方指定賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的在建項目擁有合法、完整的權益，無任何權屬糾紛或權利受限情況。向乙方提供與項目相關的全部資料，包括但不限于項目立項批復、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、土地出讓合同及相關繳費憑證等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理項目轉讓涉及的各項手續，包括但不限于土地使用權變更登記、在建工程所有權變更登記、項目相關報批手續的變更等，并承擔因甲方原因導致手續辦理過程中產生的費用及責任。負責處理項目轉讓前的一切債權債務及糾紛，保證項目轉讓后乙方無需承擔任何與轉讓前相關的債務及糾紛。在項目轉讓過程中，按照法律法規及相關部門要求配合乙方提供必要的文件、資料及信息，協助乙方完成各項審批、登記手續。在收到乙方各期款項后，按照本協議約定及時履行相關義務，并向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，提供相關資料并協助辦理手續。在支付各期款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付相應的權益及資料。在項目轉讓完成后，享有該在建項目的全部權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的項目相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有要求或經甲方書面同意的除外。在辦理項目轉讓手續過程中，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件、資料及信息，積極配合甲方及相關部門完成各項審批、登記手續。承擔因乙方自身原因導致項目轉讓手續辦理延遲或無法辦理的責任及費用。在項目轉讓過程中，尊重甲方的合法權益，不得采取任何損害甲方利益的行為。五、項目交接1.交接時間：甲方應在收到乙方第一期款項后的[x]個工作日內，與乙方進行項目資料及相關權益的交接。2.交接內容項目相關資料原件（具體清單見附件一）。項目現場的鑰匙、門禁卡等物品。與項目相關的債權債務清單及處理情況說明（如有）。其他與項目有關的重要文件及信息。3.交接確認：雙方應在交接完成后簽署項目交接確認書（見附件二），確認交接內容及時間。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供項目相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法按時取得項目權益或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失等。同時，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用利息。若甲方轉讓的項目存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用該項目，甲方應承擔違約責任，返還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，確保乙方能夠順利取得項目權益。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定處理項目轉讓前的債權債務及糾紛，導致乙方承擔任何責任或損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的賠償款、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應按照銀行同期貸款利率支付資金占用利息。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露項目相關資料或信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理項目轉讓手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失等。同時，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________