租賃村民菜地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃村民菜地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.菜地位置：甲方將位于[菜地具體地址]的菜地出租給乙方使用。該菜地東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.菜地面積：經雙方測量確認，該菜地面積為[x]平方米。3.菜地用途：乙方租賃該菜地用于[明確的用途，如種植蔬菜、花卉等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜地。如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年/月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準如有調整，應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]種方式支付租金：現金支付：乙方應在每年/月的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的地點。銀行轉賬：乙方應在每年/月的[具體日期]前，將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用菜地。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務保證所出租的菜地具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛。提供菜地的基本使用條件，確保乙方能夠正常使用。協助乙方解決在使用菜地過程中遇到的與村民相關的合理問題。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用菜地。對菜地進行合理的開發利用，但不得改變菜地的農業用途。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用菜地，不得擅自改變菜地的用途、結構或進行破壞性使用。如需對菜地進行改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。愛護菜地及周邊環境，不得在菜地上傾倒垃圾、排放污水等污染環境的行為。負責菜地的日常管理和維護，承擔因管理不善導致的一切損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應及時清理菜地內的物品，恢復菜地原狀。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定交還菜地，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用菜地的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變菜地用途、結構等，甲方有權解除本合同，收回菜地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期限內提前解除本合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）