租房買房中介協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系電話：________________聯系地址：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________統一社會信用代碼：__________鑒于甲方有租房或買房的需求，乙方作為專業的房地產中介機構，能夠為甲方提供相關的信息及服務，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供租房或買房中介服務事宜達成如下協議：一、委托事項（一）租房服務1.甲方委托乙方尋找合適的房屋以供租賃居住。甲方對房屋的要求如下：地理位置：位于[具體城市][具體區域]附近，交通便利，周邊配套設施完善，如臨近公交站/地鐵站、商場、學校、醫院等。房屋類型：[整租/合租]，[幾居室]，有[具體房間配置要求，如主臥帶衛生間、次臥有陽臺等]。面積范圍：[最小面積][最大面積]平方米。租金預算：每月租金不超過人民幣[x]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，房屋設施設備應齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉必備設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]。2.乙方應根據甲方上述要求，通過其專業渠道和資源，積極尋找符合條件的房源，并安排甲方實地看房。（二）買房服務1.甲方委托乙方尋找合適的房屋以供購買居住。甲方對房屋的要求如下：地理位置：位于[具體城市][具體區域]，該區域應具有良好的居住環境，周邊配套設施齊全，如優質學校、醫院、公園、商場等。房屋類型：[住宅/公寓/別墅等]，[幾居室]，戶型結構為[具體戶型，如南北通透、全明戶型等]。面積范圍：[最小面積][最大面積]平方米。購房預算：總價不超過人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/貸款購房（具體貸款方式及首付比例）等]。房屋產權狀況：產權清晰，無抵押、查封等產權糾紛。裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]，房屋設施設備應完好，可正常使用，包括但不限于[列舉必備設施，如廚房電器、衛生間潔具等]。2.乙方應按照甲方要求，利用其專業能力和信息資源，尋找合適的房源，并協助甲方進行房屋產權調查、看房、談判、簽訂購房合同等一系列購房相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、有效的租房或買房信息及服務。在乙方提供符合要求的房源信息后，有權自主決定是否實地看房及是否租賃或購買該房屋。有權對乙方的服務質量進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租房或買房需求，包括但不限于身份信息、聯系方式、房屋具體要求等。如因甲方提供信息不實導致的一切后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方開展工作，按照乙方安排的時間和地點進行實地看房等活動。如甲方因自身原因無法按時參加看房等活動，應提前通知乙方，并另行協商安排時間。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便更好地完成服務事項。2.義務按照甲方要求，通過合法、專業的渠道和方式，積極尋找符合條件的租房或買房房源，并及時向甲方提供相關信息。乙方提供的房源信息應真實、準確、完整，不得隱瞞或虛報房屋的重要情況。為甲方安排實地看房時，應提前與房屋產權人或出租人溝通協調，確?？捶宽樌M行。同時，應向甲方如實介紹房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、配套設施、產權狀況等。在協助甲方進行租房或買房談判過程中，應盡最大努力維護甲方的合法權益，代表甲方與對方進行合理溝通和協商，爭取最優惠的租賃或購房條件。協助甲方辦理租房或買房過程中的相關手續，如協助簽訂租賃合同或購房合同、辦理房屋交接手續、協助辦理產權過戶手續（如涉及）等。乙方應確保辦理手續的過程合法、合規，并及時向甲方反饋辦理進度。對甲方提供的個人信息和要求嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、中介服務費用及支付方式（一）租房服務1.若乙方促成甲方與房屋出租人簽訂租賃合同，甲方應向乙方支付租房中介服務費用。費用標準為：月租金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：在甲方與房屋出租人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付全部中介服務費用。（二）買房服務1.若乙方促成甲方與房屋出賣人簽訂購房合同，甲方應向乙方支付買房中介服務費用。費用標準為：購房總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：若甲方選擇一次性付款購房：在甲方與房屋出賣人簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付全部中介服務費用。若甲方選擇貸款購房：在甲方與房屋出賣人簽訂購房合同，并成功辦理房屋貸款手續（以銀行放款為準）后[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付全部中介服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在乙方已促成其與合適的出租人或出賣人達成租賃或購房意向后，無正當理由拒絕簽訂租賃合同或購房合同，甲方應向乙方支付相當于中介服務費用[x]%的違約金。同時，乙方有權不退還已收取的中介服務費用。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及相應違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未提供真實、準確的房源信息，或未成功促成甲方簽訂租賃合同或購房合同，乙方應退還已收取的全部中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息或要求給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃或購買到符合要求的房屋，并完成相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議