繼承房屋析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的[具體親屬關(guān)系，如子女]，雙方共同繼承了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。為明確雙方對(duì)該房屋的析產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，[房屋建成年份]建成，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、繼承情況說(shuō)明甲乙雙方的[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，生前未留有遺囑，根據(jù)法定繼承，甲乙雙方作為[被繼承人姓名]的[具體親屬關(guān)系]，依法共同繼承了該房屋。三、析產(chǎn)份額約定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房屋進(jìn)行如下析產(chǎn)：甲方享有該房屋[x]%的份額，乙方享有該房屋[x]%的份額。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額，享有該房屋相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管其份額對(duì)應(yīng)的房屋部分，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。在對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或處分時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用中屬于其份額對(duì)應(yīng)的部分。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額，享有該房屋相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管其份額對(duì)應(yīng)的房屋部分，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。在對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或處分時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如因乙方擅自處分導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用中屬于其份額對(duì)應(yīng)的部分。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得因自身份額的行使而影響對(duì)方正常使用房屋。如因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)，雙方應(yīng)按照各自份額比例分擔(dān)費(fèi)用。涉及房屋整體結(jié)構(gòu)安全或重大維修項(xiàng)目的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同進(jìn)行維修，費(fèi)用按照各自份額比例分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。六、房屋處分限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其份額對(duì)應(yīng)的房屋部分轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式進(jìn)行處分。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如雙方平均分擔(dān)]。2.與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其份額對(duì)應(yīng)的部分。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其份額對(duì)應(yīng)的房屋部分或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其份額對(duì)應(yīng)的房屋部分或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章