田地買賣定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就田地買賣事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地標識]，南至[相鄰土地標識]，西至[相鄰土地標識]，北至[相鄰土地標識]。2.田地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該田地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該田地為[集體土地性質/國有土地性質]，土地用途為[農業種植/養殖等具體用途]。4.附屬設施：該田地現附屬有[列舉附屬設施，如灌溉設施、農用房屋等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該田地所有權或使用權，應承擔相應的法律責任。如實向乙方告知該田地的真實情況，包括但不限于土地性質、使用現狀、是否存在抵押、查封等權利限制情況。在本協議簽訂后至田地買賣完成前，妥善保管該田地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。協助乙方辦理與該田地買賣相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實準確的田地信息、協助辦理相關手續等。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定出售該田地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真審查甲方提供的關于該田地的相關信息，如有疑問應及時向甲方提出核實。在本協議簽訂后至田地買賣完成前，不得擅自解除本協議。如乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金。按照法律法規及雙方約定，按時足額支付田地購買款項，并積極配合甲方辦理相關手續。四、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方協商確定該田地的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式首付款：乙方應在雙方簽訂正式的田地買賣合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完田地產權變更登記手續之日起[x]個工作日內一次性支付至甲方指定賬戶。五、田地交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地現狀進行確認，并簽署田地交付確認書。2.交付標準：田地應保持交付時的現狀，附屬設施應能正常使用。如因甲方原因導致交付的田地及附屬設施存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。3.手續辦理產權變更登記手續：雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及當地土地管理部門的要求，及時準備相關材料辦理田地產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所產生的稅費等費用，按照法律法規及雙方約定承擔。其他手續：如涉及該田地的其他相關手續（如土地用途變更手續等），雙方應積極配合辦理，所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付田地或存在權屬糾紛等導致乙方無法取得該田地所有權或使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自改變田地現狀或進行有損乙方利益的行為，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時完成田地買賣交易，每逾期一日，應按照田地買賣價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付定金或首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定按時足額支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照田地買賣價格的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若乙方擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金，并應按照田地買賣價格的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__