房屋買賣分期付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權人，愿意出售其所擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的當事人。1.3房屋：指甲方所擁有的，位于________________的房產，房產證號為________________。第二章房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的購買價格為人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。第三章付款方式及期限3.1乙方選擇分期付款方式購買房屋。3.2乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款，首付款金額為人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。3.3乙方應按照以下分期付款計劃支付剩余購房款：第1期：自首付款支付之日起____個月內支付人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。第2期：自首付款支付之日起____個月內支付人民幣_____元整（大寫：____________________元整）。以此類推，直至全部購房款支付完畢。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權按照本合同的約定收取乙方的購房款。4.1.2甲方有權在乙方未按照本合同約定的期限支付購房款時，要求乙方承擔違約責任。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2甲方應按照本合同的約定辦理房屋過戶手續。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權按照本合同約定的期限及方式支付購房款。4.3.2乙方有權在支付全部購房款后，要求甲方辦理房屋過戶手續。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按照本合同約定的期限及方式支付購房款。4.4.2乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法交易行為。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若乙方未按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在本合同約定的付款期限屆滿之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。6.2乙方在收到房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與甲方所描述的一致。6.3若乙方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復，直至乙方滿意為止。第七章房屋過戶手續7.1乙方支付完全部購房款后，甲方應在____個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。7.2過戶所需的各項稅費按照國家相關法律法規規定由雙方各自承擔。7.3甲方應提供辦理過戶所需的一切合法有效文件和資料。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。8.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得未經對方書面同意，將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，由雙方共同簽署。第十章合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。10.3在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。10.4本合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的交付、過戶手續的辦理等。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________第十一章保險11.1甲方應保證在房屋交付前，房屋已購買相應的保險，包括但不限于房屋財產保險。11.2乙方在接收房屋后，應繼續購買并維持房屋的保險，保險范圍應包括火災、盜竊等可能的風險。11.3保險費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第十二章稅費與費用12.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔應由自己負擔的稅費。12.2甲方應承擔因出售房屋所產生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。12.3乙方應承擔因購買房屋所產生的契稅、印花稅等相關稅費。第十三章風險轉移13.1自房屋交付之日起，房屋的風險轉移至乙方。13.2若房屋在交付前因不可抗力等因素造成損失，由甲方承擔；若在交付后，則由乙方承擔。13.3不可抗力包括自然災害、行為、戰爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十四章房屋使用14.1乙方在購買房屋后，應按照國家相關法律法規和物業管理規定使用房屋。14.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得破壞房屋結構，影響房屋的安全和使用功能。14.3乙方應按時支付物業管理費等相關費用。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。15.2本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。簽字部