餐飲行業租房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，電子郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，電子郵箱：[承租方聯系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方出租方是擁有合法產權的房屋所有者或授權出租方，有權將房屋出租給承租方用于餐飲經營。出租方應保證房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛。2.承租方承租方是依法注冊成立的餐飲企業，具有從事餐飲經營的合法資質和能力。承租方應遵守國家法律法規和相關政策，合法經營餐飲業務。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為餐飲經營。房屋的結構為[具體結構]，裝修情況為[具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施清單]。2.房屋用途承租方應將房屋用于餐飲經營，不得擅自改變房屋用途。如承租方需要改變房屋用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。第三章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期租賃期限屆滿，承租方應按時歸還房屋。如承租方需要繼續租賃房屋，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.續租約定續租的租金標準和租賃條件由雙方在續租時協商確定。如雙方未能就續租事宜達成一致，承租方應在租賃期限屆滿后[搬離期限]日內搬離房屋，并將房屋恢復原狀交還給出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金額租金為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。租金應在每月[支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間承租方應按時支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式承租方可以通過銀行轉賬、支票、現金等方式支付租金。如承租方通過銀行轉賬支付租金，應在轉賬備注中注明“租金”字樣和租賃房屋的地址。第五章：押金1.押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方歸還房屋并結清所有費用后的[退還期限]日內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額，剩余部分應在扣除后[退還期限]日內退還承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時間出租方應于[交付日期]前將房屋交付給承租方。2.房屋現狀及維修責任交付時，房屋的現狀為[具體現狀描述]，承租方應在交付確認書上簽字確認。承租方在使用房屋過程中，應合理使用房屋及其附屬設施，如發覺房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[維修期限]日內進行維修。如因承租方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。3.水電費等費用的承擔承租方應按照實際使用量向供水、供電、供氣等部門繳納水電費、燃氣費等相關費用。出租方應按照相關規定向物業管理部門繳納物業管理費等相關費用，承租方應按照物業管理合同的約定向出租方支付相應的費用。第七章：合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的原因、時間、方式等事項。2.法定解除情形因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或違反本合同其他約定，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同。3.解除后的處理本合同解除后，承租方應立即歸還房屋，并將房屋恢復原狀。出租方應在承租方歸還房屋后的[結算期限]日內與承租方結算相關費用，并將剩余押金退還承租方。第八章：違約責任1.出租方違約責任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照約定維修房屋或附屬設施的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任承租方未按照約定支付租金的，應按照逾期未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金，并承擔出租方因此采取的催收費用等損失。承租方擅自改變房屋用途或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等，應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達。如以郵寄方式送達，收件人地址以本合同中記載的地址為準；如以傳真或郵件方式送達，發送成功即視為送達。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。第十一章：附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：__________