餐廳店面租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有餐廳店面的所有者，有權(quán)將店面出租給承租方用于餐飲經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)。1.2承租方承租方為合法從事餐飲經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人，有意愿租賃出租方的餐廳店面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章租賃店面的基本情況2.1店面地址位于[具體詳細(xì)地址]，該地址交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，有利于餐廳的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。2.2店面面積店面總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為[具體營(yíng)業(yè)面積數(shù)值]平方米，廚房面積為[具體廚房面積數(shù)值]平方米，儲(chǔ)物面積為[具體儲(chǔ)物面積數(shù)值]平方米等，各功能區(qū)域劃分明確，滿足餐廳經(jīng)營(yíng)的需求。2.3店面用途本店面僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他違法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽３凶夥綉?yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變店面用途。第三章租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承租方有權(quán)開始使用租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還租賃店面，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體提前通知期限]通知出租方，并按照出租方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體租金數(shù)值]元（大寫：[大寫租金金額]），租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和金額在合同期限內(nèi)保持不變。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。4.3支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“餐廳店面租金”字樣，并提供轉(zhuǎn)賬憑證給出租方。出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具租金收據(jù)。第五章押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金數(shù)值]元（大寫：[大寫押金金額]）。承租方在簽訂本合同的同時(shí)應(yīng)將押金支付給出租方。5.2押金退還條件1.租賃期滿或合同提前解除，承租方將租賃店面完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金全額退還承租方。2.如承租方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)用于彌補(bǔ)出租方的損失。扣除押金后的剩余部分，出租方應(yīng)在扣除款項(xiàng)后的[具體退還期限]內(nèi)退還承租方。第六章店面的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利承租方在租賃期間享有對(duì)租賃店面的合法使用權(quán)利，可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修、布置，但不得損害店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。承租方在使用店面過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)χ車h(huán)境造成污染和干擾。6.2出租方的維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證店面的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方的經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并在協(xié)議中明確解除的原因、時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2法定解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體逾期天數(shù)]日以上，或未按照合同約定履行其他義務(wù)達(dá)[具體違約天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)達(dá)[具體天數(shù)]日以上，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按照合同約定將租賃店面交付給承租方，或交付的店面不符合合同約定的條件，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為月租金的[具體違約金比例]%。2.出租方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以承租方的實(shí)際損失為限。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[具體逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途或?qū)Φ昝孢M(jìn)行裝修、改造，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.承租方在租賃期間違反法律法規(guī)或合同約定，給出租方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以出租方或第三方的實(shí)際損失為限。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。第十一章合同的生效及其他11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后本合同生效。11.2合同的份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________