杭州住房租房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。《杭州住房租房合同》一、合同雙方1.出租方公司名稱：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。出租房屋的所有權人或其授權的代理人，有權將房屋出租給承租方，并按照本合同約定收取租金和其他費用。2.承租方公司名稱：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。有權按照本合同約定使用出租房屋，并按照約定支付租金和其他費用。二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于杭州市[具體區域]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[具體用途]。房屋的附屬設施及設備包括[列舉附屬設施及設備清單]，房屋的裝修情況為[具體裝修情況描述]。2.房屋用途承租方應將租賃房屋用于[約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需要改變房屋用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照有關規定辦理相關手續。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期租賃期限屆滿，承租方應按時將房屋交還給出租方。如承租方需要續租，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月通知出租方，并與出租方重新簽訂租賃合同。3.續租約定出租方同意承租方在租賃期限屆滿后續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。續租的租金標準和支付方式等事項由雙方協商確定。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付給出租方。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.押金事宜承租方應在簽訂本合同時向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方。出租方交付房屋時，應保證房屋符合本合同約定的交付條件。2.房屋狀況確認承租方應在接收房屋時對房屋的狀況進行檢查，并將檢查結果以書面形式通知出租方。如承租方在接收房屋時未提出異議，則視為房屋狀況符合本合同約定。3.房屋使用規定承租方應按照本合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如承租方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照有關規定辦理相關手續。六、維修及保養1.維修責任出租方應負責租賃房屋的主體結構和公共設施的維修保養，保證房屋的正常使用。如因出租方原因導致房屋及附屬設施損壞，出租方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。承租方應負責租賃房屋內的設備、設施的維修保養，如因承租方原因導致設備、設施損壞，承租方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。2.保養義務承租方應保持租賃房屋的清潔衛生，定期對房屋進行消毒和清潔。如因承租方原因導致房屋衛生狀況不佳，出租方有權要求承租方進行整改，并承擔相應的費用。七、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施或違反本合同其他約定，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。3.解除程序如一方要求解除本合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由。在通知期限屆滿后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續。如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。出租方未按照本合同約定維修房屋或更換房屋及附屬設施，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金，并承擔出租方因此而產生的律師費、訴訟費等費用。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔出租方因此而產生的律師費、訴訟費等費用。如造成出租方損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。2.合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更、補充均應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件結束后[通知期限]日內協商解決是否繼續履行本合同。4.補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單本合同的附件包括但不限于：[附件清單，如房屋平面圖、附屬設施清單等]。出租方（蓋章）：_________