一般寫字樓租賃協議第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：（空白合同編號）第二條合同當事人2.1租賃方（甲方）：（空白甲方名稱）2.2承租方（乙方）：（空白乙方名稱）第三條合同簽訂時間及地點3.1本合同簽訂時間為：（空白簽訂日期）3.2本合同簽訂地點：（空白簽訂地點）第四條合同租賃物概況4.1租賃物地址：（空白租賃物地址）4.2租賃物類型：寫字樓4.3租賃物面積：（空白租賃物面積）4.4租賃物裝修情況：（空白裝修情況描述）第五條租賃期限5.1租賃起始日期：（空白起始日期）5.2租賃終止日期：（空白終止日期）5.3租賃期限自起始日期至終止日期，共計：（空白租賃期限）第六條租金及支付方式6.1租金金額：（空白租金金額）6.2租金支付方式：6.2.1每月（或每季度、每年）支付租金6.2.2租金支付日期：（空白支付日期）6.2.3租金支付方式：銀行轉賬、現金支付等（空白具體支付方式）6.3匯率及稅費：6.3.1若租金涉及外幣，按照中國人民銀行規定的匯率折算6.3.2租金支付過程中產生的稅費由（甲方/乙方）承擔（空白稅費承擔方）第七條租金調整7.1在租賃期限內，若市場租金發生變化，租金調整原則如下：7.1.1租金調整周期：（空白調整周期）7.1.2調整方式：（空白調整方式）7.1.3調整依據：（空白調整依據）第八條租賃物用途8.1乙方僅得將租賃物用于：（空白用途描述）8.2乙方不得將租賃物用于：8.2.1從事違法活動8.2.2對租賃物進行破壞性裝修8.2.3轉租或分租第九條押金及保證金9.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金：（空白押金金額）9.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起：（空白退還日期）退還乙方。9.3保證金用途：為保證乙方履行合同義務，甲方可要求乙方支付保證金。第十條租賃物的維護保養10.1甲方負責租賃物的日常維護保養，保證租賃物符合使用要求。10.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施。10.3若因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一條乙方使用限制11.1乙方不得在租賃物內從事：11.1.1危險性活動11.1.2有害環境的活動11.1.3違反國家法律法規的活動第十二條保險12.1甲方應在租賃期限內購買建筑意外險、財產險等必要保險，并保證保險有效。12.2乙方應購買營業中斷險、員工責任險等與自身經營相關的保險。第十三條違約責任13.1甲方違約責任：13.1.1未按時提供租賃物，乙方有權解除合同并要求賠償損失。13.1.2未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應責任。13.2乙方違約責任：13.2.1未按時支付租金，應按合同約定的利率支付滯納金。13.2.2未能履行合同約定的其他義務，乙方應承擔相應責任。第六章租賃物的使用與維護第十三條租賃物的使用規定13.1乙方在使用租賃物時，應遵守國家有關法律法規及甲方制定的各項管理制度。13.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施。13.3乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，包括但不限于制造、銷售假冒偽劣產品、從事非法經營活動等。第十四條租賃物的維護責任14.1租賃物的日常維護保養責任由甲方承擔，但乙方應負責日常清潔工作。14.2如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。14.3乙方在使用過程中，如發覺租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應盡快排除隱患。第十五條設施設備的維護15.1租賃物內的設施設備由甲方負責定期檢查和維護。15.2乙方應合理使用設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。15.3如設施設備出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。第十六條環境保護16.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守環境保護的相關規定，不得排放污染物。16.2乙方應采取措施，保證租賃物內的環境整潔、衛生。第十七條禁止行為17.1乙方不得在租賃物內從事以下禁止行為：17.1.1產生噪音、異味等影響他人正常生活和工作；17.1.2亂扔垃圾、亂涂亂畫；17.1.3未經甲方同意，進行裝修或改動結構。第七章租賃物轉租與轉借第十八條轉租與轉借的禁止18.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人使用。18.2乙方不得以任何形式將租賃物使用權轉讓給第三方。第十九條甲方同意轉租或轉借的條件19.1若甲方同意乙方轉租或轉借，乙方應滿足以下條件：19.1.1轉租或轉借對象為合法經營主體；19.1.2轉租或轉借對象同意并遵守本合同及甲方制定的各項管理制度；19.1.3乙方應保證轉租或轉借行為不影響甲方權益。第八章租賃物交付與驗收第二十條租賃物交付20.1甲方應在合同約定的日期前將租賃物交付給乙方使用。20.2甲方應在交付時向乙方提供租賃物清單，列明租賃物及其配套設施設備。第二十一條驗收程序21.1乙方應在收到租賃物后：（空白具體驗收期限）內進行驗收。21.2乙方應在驗收過程中對租賃物及其配套設施設備進行全面檢查。21.3乙方應在驗收合格后，在驗收報告上簽字確認。第二十二條驗收不合格的處理22.1若乙方在驗收過程中發覺租賃物存在質量問題，應在驗收報告上注明。22.2甲方應在收到乙方通知后：（空白處理期限）內對存在質量問題的部分進行修復或更換。22.3修復或更換后，乙方應重新進行驗收。第九章甲方服務與協助第二十三條甲方服務內容23.1甲方應提供以下服務：23.1.1租賃物的維修保養；23.1.2租賃物內設施設備的維護；23.1.3租賃物內環境的清潔衛生；23.1.4租賃物內安全保障。第二十四條甲方協助義務24.1乙方在使用租賃物過程中，如需甲方協助，甲方應在合理范圍內提供協助。24.2乙方應提前告知甲方需要協助的事項，并明確協助內容和要求。第十章甲方權利與義務第二十五條甲方權利25.1甲方有權要求乙方遵守本合同及甲方制定的各項管理制度。25.2甲方有權對乙方在租賃物內的活動進行監督。25.3甲方有權在乙方違反合同約定時，采取相應的措施。第二十六條甲方義務26.1甲方應按照合同約定提供租賃物，保證租賃物符合使用要求。26.2甲方應按照合同約定提供服務，保障乙方正常使用租賃物。26.3甲方應保護乙方的合法權益，不得侵犯乙方的隱私權等。第十一章附件與補充第二十七條附件27.1本合同附件包括但不限于以下內容：27.1.1租賃物清單；27.1.2甲方制定的各項管理制度；27.1.3其他與本合同有關的文件。第二十八條補充條款28.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除第二十九條合同生效29.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十條合同解除30.1在租賃期限內，除非發生不可抗力等法定情形，甲乙雙方不得單方面解除本合同。30.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，甲乙雙方應協商解決，協商不成時可依法解除合同。第三十一條解除合同的通知31.1甲乙雙方任何一方解除合同，應提前：（空白通知期限）書面通知對方。31.2解除合同的通知發出后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續。第十三章其他第三十二條法律適用32.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十三條語言文字33.1本合同用中文書寫，若合同內容存在中英文兩種文本，以中文文本為準。