農業科技研發示范區土地承包協議第一章總則第一條合同訂立與效力1.1本合同由甲方（以下簡稱為“甲方”）與乙方（以下簡稱為“乙方”）共同簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同適用于甲方將其位于[具體地址]的農業科技研發示范區土地使用權承包給乙方使用。第二條定義與解釋2.1“農業科技研發示范區”指甲方提供的，用于乙方開展農業科技研發活動的區域。2.2“土地使用權”指甲方擁有的，包括使用權、收益權和部分處分權的土地權利。2.3“承包期限”指乙方按照本合同約定，使用甲方土地的時間范圍。2.4“合同價款”指乙方支付給甲方的土地承包費用。2.5“合同違約”指乙方違反本合同約定的義務，造成甲方損失的行為。第三條土地承包范圍3.1乙方在本合同約定的承包期限內，享有甲方農業科技研發示范區內土地的使用權。3.2乙方使用土地的范圍應遵守國家法律法規，符合農業科技研發的宗旨和規范。第四條土地使用條件4.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家土地管理法規，不得改變土地用途。4.2乙方在使用土地過程中，應保證土地的生態環境和生物多樣性。4.3乙方在使用土地過程中，應積極進行農業科技研發活動，推動農業技術進步。第二章承包期限與合同價款第五條承包期限5.1本合同承包期限為[具體年數]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2乙方如需延長承包期限，應在承包期限屆滿前[具體天數]向甲方提出申請，經甲方同意后，另行簽訂補充協議。第六條合同價款6.1本合同合同價款為人民幣[具體金額]元，乙方應在本合同簽訂后[具體天數]內支付首期款項。6.2乙方應按照約定的付款方式，分期支付合同價款。第三章土地使用權轉移第七條土地使用權轉移7.1乙方在取得甲方土地使用權后，應向相關部門申請辦理土地使用權登記手續。7.2乙方在辦理土地使用權登記手續時，應提交相關文件和資料，保證手續的合法、有效。第八條土地使用權轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。8.2如甲方同意乙方轉讓土地使用權，乙方應向甲方支付約定的轉讓費用。第四章土地使用管理與監督第九條土地使用管理9.1乙方應按照本合同約定，合理利用土地，不得造成土地資源浪費。9.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監督檢查。第十條土地使用監督10.1甲方有權對乙方使用土地情況進行監督檢查，保證乙方遵守本合同約定。10.2甲方有權要求乙方整改違反本合同約定的行為。第五章違約責任第十一條違約責任11.1如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.2甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。11.1.1若乙方未按約定支付合同價款，甲方有權解除本合同，乙方應立即支付所欠款項，并承擔違約責任。11.1.2若乙方違反土地使用規定，造成土地資源浪費或環境污染，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。11.1.3若乙方將土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分，未經甲方書面同意，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。11.2.1若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。11.2.2若甲方未能按約定提供土地，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方損失。第六章土地使用權益及義務第十二條土地使用權權益12.1乙方在承包期間，享有土地的使用權、收益權，并享有因土地改良產生的增值權益。12.2乙方有權在土地上進行農業科技研發活動，并有權使用土地生產、加工農產品。第十三條土地使用義務13.1乙方應合理利用土地資源，不得閑置、荒蕪，保證土地的持續利用。13.2乙方應遵守國家關于農業科技研發的相關法律法規，不得從事違法活動。13.3乙方應保護土地生態環境，防止水土流失，不得造成土地退化。第十四條土地改良與保護14.1乙方有權對土地進行必要的改良，提高土地的產出能力和生態環境質量。14.2乙方應采取有效措施，防止土地污染，保護生物多樣性。第十五條土地使用監管15.1甲方有權對乙方土地使用情況進行監管，保證乙方遵守合同約定。15.2乙方應配合甲方的監管工作，提供必要的資料和報告。第十六條土地使用變更16.1如因不可抗力等原因導致土地使用條件發生變化，雙方應協商一致，調整土地使用條款。第七章土地租金及支付第十七條土地租金17.1土地租金為本合同約定的合同價款，具體金額以合同附件為準。17.2土地租金支付方式為[具體支付方式]，如現金、銀行轉賬等。第十八條支付時間18.1乙方應按本合同約定的支付時間支付土地租金。18.2每期租金支付前[具體天數]，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。第十九條遲延支付19.1若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。19.2違約金支付后，乙方仍應履行支付租金的義務。第八章土地使用期滿后的處理第二十條土地使用期滿20.1本合同約定的承包期限屆滿后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理土地返還手續。第二十一條土地返還21.1土地返還時，乙方應保證土地無任何損壞，且符合甲方要求的使用標準。21.2甲方有權對返還的土地進行驗收，驗收合格后，乙方方可辦理土地返還手續。第二十二條土地使用期滿后續約22.1如雙方同意續約，應在承包期限屆滿前[具體天數]內達成書面協議，并辦理相關手續。第九章合同終止第二十三條合同終止條件23.1本合同在以下情況下可終止：23.1.1合同期限屆滿；23.1.2雙方協商一致；23.1.3一方違約，經對方催告后仍未改正；23.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第二十四條終止通知24.1合同終止前，一方應提前[具體天數]向對方發出終止通知。24.2收到終止通知后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十章其他第二十五條通知25.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并以約定的送達方式送達對方。25.2通知自送達對方之日起生效。第二十六條適用法律26.1本合同適用中華人民共和國法律。第二十七條附件27.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。27.1.1土地位置圖27.1.2土地使用規劃圖27.1.3土地使用相關法律法規27.1.4其他與本合同相關的文件和資料第十一章保密條款第十一條保密信息11.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息，均應予以嚴格保密。第十二條保密義務12.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十三條保密期限13.1本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年止。第十四條違約責任14.1如一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十五條保密例外15.1以下情況不屬于違反保密義務：15.1.1法律、法規要求披露的信息；15.1.2已公開的信息；15.1.3第三方合法獲取的信息。第十六章保密信息的處理16.1雙方在處理保密信息時，應采取合理的措施，保證保密信息的安全。第十一章不可抗力第十七條不可抗力事件17.1本合同所稱不可抗力事件，是指自然災害、戰爭、行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八條不可抗力通知18.1發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。第十九條不可抗力處理19.1發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。19.2如協商不成，任何一方均有權解除本合同，并免除違約責任。第二十條不可抗力終止20.1不可抗力事件持續超過[具體天數]的，雙方可協商終止本合同。第十二章合同解除第二十一條合同解除條件21.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：21.1.1一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；21.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；21.1.3雙方協商一致解除合同。第二十二條解除通知22.1一方解除合同，應提前[具體天數]向對方發出書面通知。第二十三條解除后果23.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事宜。第二十四條合同解除終止24.1合同解除后，本合同自解除通知送達對方之日起終止。第十三章合同生效及終止第二十五條合同生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同終止26.1本合同在以下情況下終止：26.1.1