農(nóng)業(yè)土地租賃與流轉(zhuǎn)合同書第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同名稱本合同名稱為農(nóng)業(yè)土地租賃與流轉(zhuǎn)合同書。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.6.2流轉(zhuǎn)期限甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限與租賃期限一致。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將其土地出租給乙方，乙方使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租土地位于________________，具體四至范圍為：________________。2.2土地面積甲方出租土地面積為____平方米。2.3土地用途甲方出租土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體種植作物由乙方?jīng)Q定。2.4土地現(xiàn)狀甲方保證出租土地的現(xiàn)狀符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)土地使用規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議。第三章租賃與流轉(zhuǎn)條件3.1租金支付3.1.1租金金額本合同租金為每年人民幣_(tái)___元。3.1.2支付方式乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.1.3支付期限乙方應(yīng)在每年的____月____日前完成租金的支付。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額乙方應(yīng)支付給甲方的人民幣_(tái)___元作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.3土地使用條件3.3.1土地使用方式乙方在使用甲方土地時(shí)，應(yīng)遵循國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.3.2土地使用期限乙方在租賃期間不得改變土地用途，流轉(zhuǎn)期限結(jié)束前不得提前終止流轉(zhuǎn)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。4.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.2合同解除4.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.2.2以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同可單方解除：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。5.1.2甲方違反土地使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。5.2.2乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.3違約金的支付雙方違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4違約責(zé)任的爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地過程中，必須遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)土地使用的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地荒蕪、破壞。6.1.3乙方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途。6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)對土地進(jìn)行合理施肥、灌溉、排水等田間管理。6.2.2乙方不得在土地上堆放雜物、廢棄物。6.2.3乙方在土地使用過程中，如發(fā)覺病蟲害，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行防治。6.3土地變更審批6.3.1乙方如需對土地進(jìn)行變更（如種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地平整等），應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4土地使用監(jiān)督6.4.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2甲方應(yīng)定期對乙方土地使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)通知乙方整改。第七章土地收益分配7.1土地收益定義7.1.1土地收益指乙方在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所獲得的收益。7.1.2土地收益不包括國家政策性補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)賠償?shù)取?.2收益分配原則7.2.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。7.2.2土地收益分配比例由雙方協(xié)商確定。7.3收益分配方式7.3.1土地收益分配采用現(xiàn)金支付方式。7.3.2土地收益分配周期為每年一次。7.4收益分配時(shí)間7.4.1土地收益分配時(shí)間為每年____月____日。第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)依法對出租土地進(jìn)行投保，包括但不限于農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)自行投保其種植作物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1乙方在土地使用過程中，如因自然災(zāi)害、意外等造成損失，由乙方自行承擔(dān)。8.2.2甲方因不可抗力原因?qū)е峦恋責(zé)o法使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)的土地保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行支付。8.3.2乙方承擔(dān)的作物保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行支付。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止手續(xù)9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。9.2.2一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章其他10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于土地位置圖、土地使用規(guī)劃圖等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如合同條款發(fā)生歧義，以本合同附件為準(zhǔn)。第十一章違約賠償11.1賠償方式11.1.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金。11.1.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金比例計(jì)算。11.2.2若合同未約定違約金比例，則按實(shí)際損失賠償。11.3賠償期限11.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向受損方支付賠償金。11.3.2如違約方未按期支付賠償金，受損方有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。第十二章合同解除12.1解除情形12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，未履行部分不再履行。12.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同生效與解除登記13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.