套房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的套房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同所述套房位于：____________________（具體地址）。1.3本合同所述套房面積為：____________________平方米。第二章租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用套房的情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用套房。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證套房符合租賃合同約定的用途。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)套房的維修、養(yǎng)護(hù)。（3）甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，不干涉乙方正常使用套房。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定使用套房。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定對套房進(jìn)行合理使用。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用套房，不得擅自改變套房結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將套房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供符合條件的套房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（2）乙方未按照約定用途使用套房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照約定將套房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用套房應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的套房使用說明進(jìn)行合理使用。（2）乙方不得在套房內(nèi)從事違法活動。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響套房所在小區(qū)的正常秩序。6.2乙方對套房的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)在發(fā)覺套房存在問題時，及時通知甲方。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)工作。（3）乙方在租賃期間對套房進(jìn)行裝修、改動時，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3甲方對套房的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)保證套房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)定期對套房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。（3）甲方在接到乙方關(guān)于維修、養(yǎng)護(hù)的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為套房購買必要的保險。7.2乙方在使用套房期間，如發(fā)生意外，造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，為套房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將套房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2如乙方需要將套房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交以下材料：（1）乙方與第三方的租賃合同或轉(zhuǎn)借協(xié)議。（2）第三方的身份證明材料。（3）其他甲方要求的相關(guān)材料。8.3甲方應(yīng)在收到乙方申請材料后，及時進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第九章合同的變更與解除9.1在租賃期間，如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（2）乙方未按照約定用途使用套房，經(jīng)甲方催告后仍未改正。（3）乙方在租賃期間從事違法活動。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定提供符合條件的套房。（2）甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用套房。（3）甲方違反本合同的其他約定，乙方無法繼續(xù)履行合同。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將套房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。11.2乙方在接收套房時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)套房及附屬設(shè)施符合本合同約定。如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)單，作為套房交付的憑證。第十二章甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)12.1甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施：（1）水、電、暖、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施。（2）套房內(nèi)的家具、家電等生活用品。（3）其他甲方承諾提供的設(shè)施。12.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）定期保潔服務(wù)。（2）物業(yè)維修服務(wù)。（3）其他甲方承諾提供的服務(wù)。第十三章安全保障13.1甲方應(yīng)保證套房的安全功能，包括但不限于：（1）套房建筑結(jié)構(gòu)安全。（2）套房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全。（3）套房所在小區(qū)的安全防范措施。13.2乙方在使用套房期間，應(yīng)遵守以下安全規(guī)定：（1）不得在套房內(nèi)堆放易燃、易爆物品。（2）不得在套房內(nèi)私拉亂接電源。（3）不得在套房內(nèi)從事可能影響安全的其他活動。第十四章違約賠償14.1甲方未按照約定提供符合條件的套房或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用套房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。14.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：______。14.3雙方因違約造成的其他損失，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章其他