租賃商鋪合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章定義及術語1.1本合同中，以下術語的含義如下：1.1.1“租賃物”指甲方所有的位于________________的商鋪，面積約為____平方米。1.1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期間，具體見第三章。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用租賃物的費用，具體見第四章。第二章租賃物的交付及驗收2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付給乙方使用。2.2乙方應對租賃物進行驗收，確認租賃物的實際情況與甲方所述相符。如有不符，乙方應在驗收期內提出異議，否則視為乙方已認可租賃物的實際情況。2.3乙方驗收合格后，應簽署《驗收合格確認書》，并將副本交付甲方。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：4.2.1每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；4.2.2租賃期滿后，乙方按照實際使用時間支付租金。第五章乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，進行合法經營活動。5.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結構及設施。5.3乙方應遵守我國法律法規，不得利用租賃物從事違法經營活動。5.4乙方應在租賃期滿后，將租賃物按照交付時的狀態返還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章甲方的權利和義務6.1甲方應保證租賃物在租賃期限內的權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.2甲方應負責租賃物的維修、養護，保證租賃物在租賃期間符合使用要求。6.3甲方不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方不得違反本合同約定的使用范圍。6.4甲方應在租賃期滿后，按照本合同的約定，及時辦理租賃物的交接手續。第七章租賃物的使用7.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。7.2乙方在使用租賃物時，應遵守消防、環保等相關法律法規，保證經營活動安全、環保。7.3乙方不得在租賃物內設置廣告，如需設置，應征得甲方的書面同意。7.4乙方應合理使用租賃物內的設施，如有損壞，乙方應承擔修復責任。第八章租金的調整8.1租賃期間，甲方不得單方面提高租金。如甲方需調整租金，應提前____個月通知乙方，并協商一致后進行調整。8.2租賃期滿后，甲方有權根據市場行情調整租金，具體調整幅度雙方協商確定。8.3乙方同意租金調整后，應按照新的租金標準支付租金。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未能按約定交付租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未能按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第十章合同的解除和終止10.1在租賃期限內，如乙方發生以下情況之一，甲方有權解除本合同：10.1.1乙方未按照本合同約定支付租金；10.1.2乙方利用租賃物從事違法經營活動；10.1.3乙方擅自改變租賃物的結構，經甲方書面通知后仍未恢復原狀。10.2在租賃期限內，如甲方發生以下情況之一，乙方有權解除本合同：10.2.1甲方未能按照本合同約定交付租賃物；10.2.2甲方未能按照本合同約定履行維修、養護義務，影響乙方正常使用租賃物；10.2.3甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動。10.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理租賃物的交接手續，乙方應按照甲方的要求將租賃物恢復原狀。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章保險責任11.1甲方應負責租賃物的保險事宜，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。11.2乙方在使用租賃物期間，如因乙方原因導致租賃物發生保險，乙方應承擔相應的賠償責任。11.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的保險單據，以保證租賃物在保險期間內的安全。第十二章爭議解決12.1雙方因本合同的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的修改和補充13.1本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。13.2任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，不得從事違法經營活動。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同