物業代理服務合同第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同簽訂地點_______1.5合同主體1.5.1甲方（委托方）：_______1.5.2乙方（受托方）：_______1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業代理服務的權利義務，保證物業代理工作的順利進行。第二章物業代理服務內容2.1服務范圍乙方根據甲方的要求，提供以下物業代理服務：2.1.1物業租賃代理服務；2.1.2物業銷售代理服務；2.1.3物業管理咨詢；2.1.4物業市場調研；2.1.5其他甲方委托的相關服務。2.2服務方式乙方將按照以下方式提供物業代理服務：2.2.1提供市場信息；2.2.2協助甲方進行物業的推廣和營銷；2.2.3協助甲方進行物業租賃或銷售的談判；2.2.4協助甲方處理物業交易中的相關手續；2.2.5提供物業管理建議。2.3服務標準乙方將按照以下標準提供服務：2.3.1及時、準確、全面地提供市場信息；2.3.2嚴格執行甲方的委托指令；2.3.3尊重甲方和第三方權益；2.3.4保證服務質量，維護甲方形象。第三章服務費用及支付3.1服務費用乙方提供物業代理服務的費用為____元人民幣（大寫：____元整），具體費用構成如下：3.1.1傭金：____元人民幣；3.1.2其他費用：____元人民幣。3.2支付方式甲方應按以下方式支付服務費用：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付____元人民幣；3.2.2尾款：服務完成后____個工作日內支付剩余____元人民幣。3.3付款時間甲方應在約定的時間內支付服務費用，否則乙方有權暫停或終止服務。第四章保密條款4.1保密內容甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他秘密信息，均屬保密內容。4.2保密義務4.2.1甲方和乙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；4.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。4.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方有權在合同履行期間提出解除合同，但應提前____個工作日書面通知對方；5.1.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并支付已發生的服務費用。5.2合同終止5.2.1合同期滿自然終止；5.2.2雙方協商一致解除合同；5.2.3出現法律規定或本合同約定的終止情形。5.3終止后的責任5.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；5.3.2乙方應將甲方提供的所有資料和文件返還給甲方；5.3.3雙方應互相支付已發生的服務費用。第六章物業代理服務執行6.1服務計劃6.1.1乙方應根據甲方的要求，制定詳細的物業代理服務計劃，包括服務內容、時間安排、預期目標等。6.1.2服務計劃應提交甲方審核，并經甲方同意后方可執行。6.2服務報告6.2.1乙方應定期向甲方提供物業代理服務報告，包括服務進度、市場動態、客戶反饋等。6.2.2報告應至少每季度提交一次，如有特殊情況，應及時補充報告。6.3服務調整6.3.1在服務執行過程中，如遇市場變化或甲方需求調整，乙方應及時與甲方溝通，共同協商調整服務計劃。6.3.2調整后的服務計劃應書面通知甲方，并經甲方確認后執行。6.4客戶關系維護6.4.1乙方應積極維護與客戶的良好關系，保證客戶滿意度。6.4.2乙方應定期收集客戶意見，并及時反饋給甲方。第七章物業信息管理7.1物業信息收集7.1.1乙方應廣泛收集與物業相關的市場信息，包括政策法規、市場價格、競爭態勢等。7.1.2收集的信息應真實、準確、及時。7.2物業信息整理7.2.1乙方應對收集到的物業信息進行分類、整理，建立物業信息數據庫。7.2.2信息整理應遵循保密原則，保證信息安全。7.3物業信息更新7.3.1乙方應定期更新物業信息數據庫，保證信息的時效性和準確性。7.3.2更新信息時應注意信息的來源和真實性。第八章物業推廣與營銷8.1推廣策略8.1.1乙方應根據物業特點和市場情況，制定相應的推廣策略。8.1.2推廣策略應包括推廣目標、推廣渠道、推廣預算等。8.2營銷活動8.2.1乙方應組織或協助甲方開展各類營銷活動，提升物業知名度和市場競爭力。8.2.2營銷活動應注重效果評估，保證投入產出比。8.3品牌建設8.3.1乙方應協助甲方建立和維護物業品牌形象。8.3.2品牌建設應結合物業特點和市場需求，制定長期品牌戰略。第九章物業交易管理9.1交易流程9.1.1乙方應協助甲方制定物業交易流程，保證交易過程規范、高效。9.1.2交易流程應包括交易前、交易中、交易后的各個環節。9.2交易文件9.2.1乙方應協助甲方準備和審核物業交易文件，保證文件完整、合規。9.2.2交易文件應包括合同、產權證明、稅費繳納證明等。9.3交易風險控制9.3.1乙方應協助甲方識別和評估物業交易過程中的風險。9.3.2乙方應采取有效措施，降低交易風險，保障甲方權益。第十章甲方權利與義務10.1甲方權利10.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。10.1.2甲方有權監督乙方的工作進度和質量。10.1.3甲方有權對乙方提出的服務進行調整或終止。10.2甲方義務10.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用。10.2.2甲方應提供乙方開展工作的必要條件和支持。10.2.3甲方應配合乙方完成相關工作。第十一章保密和知識產權11.1保密義務11.1.1甲方和乙方對本合同內容和雙方在合作過程中知悉的保密信息負有保密義務。11.1.2保密信息包括但不限于商業秘密、技術秘密、市場策略、客戶信息等。11.2知識產權歸屬11.2.1雙方合作過程中產生的任何知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸各自所有。11.2.2除非雙方另有約定，乙方在使用甲方提供的知識產權時，需獲得甲方書面授權。11.3違反保密義務11.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并向對方支付相應的違約金。11.3.2違約金金額應根據損失情況由雙方協商確定。第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.1.1本合同期滿；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3出現不可抗力情況；12.1.4一方違約導致合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方；12.2.2接收到解除合同通知的一方有權在____個工作日內答復是否接受解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于：12.3.1.1結算未完成的服務費用；12.3.1.2返還對方提供的文件、資料等；12.3.1.3損害賠償。第十三章合同的其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。13.2語言版本本合同以中文書寫，如合同內容存在中文以外的翻譯版本，以中文版本為準。13.3合同份數本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，各份具有同等法律效力。甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________合同簽訂日期：________________甲方地址：_____________