第第頁合同編號:________大廈設施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為大廈所有權人，乙方為需租賃大廈設施之使用者。合同目的在于明確甲方將大廈部分設施出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方租賃設施及相應服務，雙方權利義務關系。具體租賃設施包括但不限于大廈內辦公場地、會議室、停車場等。本合同旨在確保雙方在租賃期間的權利義務得到充分保障，實現互利共贏。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方應向甲方支付每月租金人民幣【金額】元，總計【月數】個月，共計人民幣【總金額】元。2.支付方式：（1）租金支付應于每月的【具體日期】前，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到租金后，向乙方開具合法的收據或發票。（3）如乙方未能按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的【百分比】。（4）如因乙方原因導致合同提前終止，乙方應支付至合同終止日的租金。（5）所有稅費由乙方承擔。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃設施的正常使用。2.甲方應保證租賃設施符合約定的使用條件，并在租賃期間對設施進行必要的維護和保養。3.甲方有義務在租賃期間，確保租賃設施的安全和消防設施的正常運行。4.甲方應乙方必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。乙方權利與義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃設施，并遵守大廈的相關管理規定。2.乙方應按時支付租金，不得拖欠或延遲支付。3.乙方在使用租賃設施過程中，應愛護設施，不得損壞或擅自改變設施結構。4.乙方應合理使用租賃設施，不得從事違法活動或影響大廈的正常運營。5.乙方應遵守合同約定的使用期限，不得擅自提前終止租賃。6.乙方在租賃期間，如需對租賃設施進行改造或裝修，應事先獲得甲方同意，并承擔所有費用。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證租賃設施在租賃期間內符合國家相關質量標準和安全要求，確保設施的正常使用。2.服務內容：（1）甲方負責租賃設施的日常維修和保養服務，確保設施處于良好狀態。（2）甲方應確保大廈內公共區域如電梯、消防通道等設施的正常運行，確保乙方使用安全。（3）甲方應24小時安保服務，確保大廈及租賃設施的安全。（4）甲方負責大廈內的清潔、綠化工作，保持公共區域的環境衛生。3.服務響應時間：甲方應在接到乙方維修請求后【具體時間】內響應，并在【具體時間】內完成維修工作。4.服務費用：除租金外的服務費用，如維修、清潔等，由乙方按照實際發生費用支付。5.質量問題處理：如因甲方原因導致租賃設施出現質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔相應費用。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【具體年數】年，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。2.履行方式：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，甲方應在收到租金后向乙方收據或發票。（2）乙方應按照合同約定使用租賃設施，不得擅自改變設施用途或結構。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.變更與解除：（1）任何一方要求變更合同內容，應提前【具體天數】書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂補充協議。（2）如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方可協商解除合同，并免除違約責任。（3）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。4.合同解除后的處理：（1）合同解除后，乙方應立即停止使用租賃設施，并搬離現場。（2）甲方應退還乙方已支付但未使用期限的租金。（3）雙方應妥善處理合同解除后的債權債務關系。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，可能涉及到的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息，均應予以嚴格保密。2.保密信息包括但不限于：租賃設施的技術參數、大廈運營數據、租賃價格、租金支付計劃、雙方的商務策略等。3.雙方承諾未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書面或電子方式。4.保密義務不因合同終止而解除，雙方在合同終止后仍應繼續履行保密義務，直至保密信息不再構成商業秘密或技術秘密。5.如因法定義務或司法程序要求披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切可能措施以保護對方的利益。6.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【具體仲裁機構名稱】進行仲裁。3.仲裁地點為【具體地點】，仲裁應適用【具體仲裁規則】。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他機構提起訴訟。5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。7.如因爭議導致合同無法履行，雙方應采取措施減輕損失，并盡可能減少對對方的不利影響。八、其它條款1.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃設施清單、租金支付計劃、服務細則等。2.合同的修改與補充：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。3.合同的解除：除本合同第七章爭議解決條款所述情況外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。5.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體法院名稱】管轄。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。7.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方