第第頁合同編號:________學(xué)生公寓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“學(xué)生公寓租賃合同”，合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系某大學(xué)學(xué)生公寓的管理方，乙方為該校在籍學(xué)生。本合同目的在于明確甲方將學(xué)生公寓租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并遵守公寓管理規(guī)定，甲方則負(fù)責(zé)租賃公寓及相關(guān)服務(wù)。本合同旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)公寓租賃秩序，為乙方一個安全、舒適的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方公寓的價格為人民幣XXXX元/月，具體金額以雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的XX日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：-銀行名稱：XXX銀行-賬戶名稱：XXX-賬號：XXXXXXXXXXXX-戶行聯(lián)行號：XXXXXXXX3.逾期支付：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的逾期滯納金向乙方收取滯納金，并有權(quán)暫停住宿服務(wù)。4.退還押金：乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將公寓恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將在3個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除合理損耗和費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)確保公寓的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方公寓的詳細(xì)信息和租賃條件。-甲方應(yīng)按照合同約定公寓租賃服務(wù)，并在乙方入住后負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)公寓設(shè)施。-甲方有權(quán)對違反公寓管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止或采取必要措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用公寓。-乙方有義務(wù)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按時繳納各項費(fèi)用。-乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。-乙方有義務(wù)遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓內(nèi)的公共秩序。-乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。3.合同解除與違約責(zé)任：-如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。-如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證的公寓符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、用電安全等。-甲方承諾在租賃期間，對公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保居住環(huán)境舒適和安全。-甲方對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)發(fā)生的非人為損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。-甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方的報修和投訴，確保問題得到及時解決。-甲方有義務(wù)配合學(xué)校相關(guān)部門的管理工作，確保公寓管理符合學(xué)校規(guī)定。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。-甲方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。-甲方應(yīng)必要的生活服務(wù)，如水電維修、網(wǎng)絡(luò)接入等。4.服務(wù)反饋：-乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議。-甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的反饋，并及時采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)入住并使用公寓，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。-甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方公寓的鑰匙，并允許乙方入住。-任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：-合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。-如因公共利益需要，甲方需調(diào)整公寓用途或結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償或替代方案。-任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。-合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。六、保密條款1.保密義務(wù)：-雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。-保密義務(wù)不因合同終止而終止，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。2.保密信息范圍：-保密信息包括但不限于合同條款、租賃價格、租金支付細(xì)節(jié)、公寓設(shè)施狀況、管理服務(wù)細(xì)節(jié)、任何一方的商業(yè)計劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場分析等。3.保密例外：-如因法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決而披露保密信息，或?yàn)楸Ｗo(hù)自身合法權(quán)益而有必要披露，則不受保密義務(wù)的限制。-在保密信息已公開或通過合法途徑被第三方獲取的情況下，披露保密信息不構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任：-如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁：-如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟：-如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，并接受法院的判決。-訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。4.爭議解決費(fèi)用：-除非合同另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決時效：-雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提起爭議解決程序，否則喪失請求權(quán)。八、其它條款1.合同解除條件：-如乙方有嚴(yán)重違反公寓管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退公寓。-如甲方未按合同約定住宿服務(wù)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金。2.合同終止：-合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)立即終止。-合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，包括清理公寓、歸還鑰匙等。3.合同附件：-本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。4.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.法律適用與管轄：-本合同適用中華人民共和國法律。-因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。6.合同變更與補(bǔ)充：-本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、