委托房屋出售協(xié)議書

甲方（委托方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，甲方擬出售該房屋，乙方具有房屋中介服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方出售上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋性質(zhì)：住宅。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為XXXXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為XXXXXX。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)查封。

二、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找并介紹買受人，促成房屋的出售。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供市場(chǎng)分析、定價(jià)建議等服務(wù)，并協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行價(jià)格談判。

3.乙方應(yīng)保證在委托期間內(nèi)，不得將房屋信息泄露給第三方，不得擅自與第三方簽訂任何形式的協(xié)議。

三、委托期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。

2.委托期限屆滿，若房屋未能成功出售，甲方有權(quán)決定是否延長(zhǎng)委托期限或解除本協(xié)議。

四、房屋出售價(jià)格及支付方式

1.甲方同意房屋出售價(jià)格不得低于人民幣XXXXXXX元（大寫：XXXXXXX元整）。

2.買受人應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

3.房屋買賣合同簽訂后三十日內(nèi)，買受人應(yīng)支付剩余房款，甲方收到全部房款后，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、傭金及費(fèi)用

1.乙方促成房屋成功出售后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金為房屋成交價(jià)的2%。

2.乙方在委托期間內(nèi)產(chǎn)生的廣告費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在房屋買賣合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明原件。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供房屋相關(guān)信息，并在乙方安排下與買受人進(jìn)行洽談。

3.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，不得隱瞞房屋真實(shí)情況，不得夸大或虛構(gòu)房屋信息。

4.乙方應(yīng)保證在委托期間內(nèi)，不得與第三方就同一房屋簽訂任何形式的代理協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法出售，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法出售或給甲方造成損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

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