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文檔簡介

兩層木造房屋贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區XX路XX號。

鑒于甲方愿意將其合法擁有的兩層木造房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：該兩層木造房屋位于北京市海淀區XX路XX號，建筑面積為200平方米。

1.2房屋產權：甲方對該房屋擁有合法的產權，產權證號為：京房權證海字第XXXX號。

1.3房屋現狀：房屋結構完好，無任何抵押、查封等權利限制。

第二條贈與內容

2.1甲方同意將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

2.2贈與的房屋包括房屋本身及其附屬設施、設備。

第三條贈與條件

3.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋無任何法律糾紛。

3.2甲方保證在贈與前，該房屋未被用作任何非法活動。

3.3乙方保證將該房屋用于合法用途，不用于任何非法活動。

第四條贈與程序

4.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。

4.2乙方應在甲方協助下，及時向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權轉移登記手續。

4.3甲方應向乙方提供辦理產權轉移登記所需的所有文件和資料。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋。

5.1.2甲方有義務按照合同約定無償贈與房屋，并協助乙方辦理產權轉移登記手續。

5.1.3甲方有義務保證贈與房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定無償贈與房屋，并協助辦理產權轉移登記手續。

5.2.2乙方有義務按照合同約定合法使用房屋，并承擔因使用房屋產生的所有費用。

5.2.3乙方有義務在房屋產權轉移登記完成后，妥善保管房屋產權證，并按照國家規定繳納相關稅費。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照合同約定無償贈與房屋或未協助乙方辦理產權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為房屋評估價值的10%。

6.2如乙方未按照合同約定合法使用房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為房屋評估價值的10%。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

7.3如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月2

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