整幢房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的整幢房屋轉讓給乙方一事，達成如下協議。

本合同所稱整幢房屋，是指位于×××的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權等。

甲乙雙方經協商一致，同意甲方將其擁有的整幢房屋轉讓給乙方，乙方接受該房屋并支付相應的轉讓價款。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為房屋的所有人，有意將房屋轉讓給乙方；乙方作為購房人，愿意購買甲方的房屋，并支付相應的價款。

在此背景下，甲乙雙方達成一致，簽訂本合同，以明確雙方在房屋轉讓過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，符合我國法律法規的規定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方具有法律約束力。任何一方違反本合同的約定，都要承擔相應的法律責任。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作的基礎，有助于維護房地產市場的穩定和健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整幢房屋轉讓過程中的合法權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的轉讓、價款的支付、房屋交付及后續服務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.整幢房屋：指位于×××的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權等。

2.轉讓價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買整幢房屋的價款。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將整幢房屋及附屬設施完整地移交給乙方。

4.違約：指一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對整幢房屋擁有合法的所有權或處置權，保證房屋不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式，將整幢房屋交付給乙方。

3.甲方應在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。

4.甲方應保證房屋在轉讓過程中，不受第三方主張權利的影響。

5.甲方應按照本合同的約定，履行其他相關義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付轉讓價款。

2.乙方應按照本合同的約定，接受整幢房屋的交付。

3.乙方應自合同簽訂之日起，承擔房屋轉讓過程中的一切稅費。

4.乙方應在本合同約定的期限內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應按照本合同的約定，履行其他相關義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行各自的義務，確保交易的順利進行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同約定的整幢房屋轉讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付轉讓價款的方式如下：

1.在本合同簽訂之日起【】日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款的【】%。

2.在房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款的【】%。

3.在房屋交付之日起【】日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款的【】%。

乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應在本合同生效之日起【】日內，完成房屋的交付。

甲乙雙方應在本合同生效之日起【】日內，辦理完畢房屋過戶手續。

如因特殊情況導致無法在約定時間內完成交付或過戶手續，雙方應協商解決，并可書面約定延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉讓價款的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉讓價款的【】%。

3.如甲方未能履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約責任：

1.如乙方未能按照本合同約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定轉讓價款的【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定接受房屋交付，應承擔相應的法律責任。

3.如乙方未能履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

除本合同另有約定外，違約方應賠償因此給對方造成的一切損失。

本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

本合同的違約責任條款對雙方均具有法律約束力，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制措施等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

如不可抗力事件導致合同無法履行或造成重大損失，受影響的一方有權請求解除本合同，且不承擔違約責任。

雙方應通過友好協商，共同確定不可抗力事件對合同履行造成的影響及應對措施。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項向法院提起訴訟。

雙方應按照本合同約定選擇爭議解決方式。如雙方在本合同中未約定爭議解決方式，任何一方均有權選擇合適的爭議解決方式。

在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分的義務，除非雙方另有約定。

雙方應遵守相關法律法規，尊重仲裁機構或法院的權威，不得干擾正常的爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應以書面形式作出，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發送。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的轉讓價款全部支付完畢；

c.房屋過戶手續辦理完畢，房屋所有權轉移給乙方；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相退還已取得的對方財產，并互相承擔因解除合同而產生的損失。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程保守秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。