農村姐弟建房協議書?甲方：[姐姐姓名]，性別[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，住址：[姐姐詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，性別[弟弟性別]，身份證號碼：[弟弟身份證號]，住址：[弟弟詳細住址]鑒于甲方和乙方系姐弟關系，雙方經友好協商，就共同在農村建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.房屋規劃房屋為[房屋層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設計如下：一層為[詳細功能布局，如客廳、廚房、衛生間、臥室等及面積]；二層為[詳細功能布局，如臥室、衛生間、陽臺等及面積]；......（如有多層，依次描述）房屋外立面風格為[具體風格，如中式、歐式等]，采用[主要建筑材料，如磚混結構、框架結構等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大事項決策，如設計方案變更、施工隊伍選擇等。在建房完成后，享有對其所占份額房屋的居住、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定及雙方協商一致的結果，及時足額向建房項目提供資金支持，資金用途包括但不限于購買建筑材料、支付施工費用等。預計甲方承擔建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元。具體支付方式和時間如下：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，支付建房啟動資金人民幣[x]元；在基礎工程完工后，支付人民幣[x]元；在主體結構完工后，支付人民幣[x]元；在房屋裝修工程開始前，支付人民幣[x]元；在房屋竣工驗收合格后，根據實際結算金額結清剩余款項。協助乙方辦理建房所需的各項審批手續，如宅基地申請、規劃許可證辦理等，提供必要的證明文件和協助工作。監督建房工程質量和進度，定期到施工現場查看，對發現的問題及時提出整改意見，并與乙方共同協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權根據本協議約定及實際建房需要，自主選擇施工隊伍，并簽訂施工承包合同，但需確保施工隊伍具備相應的資質和施工能力。在建房過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前告知甲方并經甲方同意。在建房完成后，享有對其所占份額房屋的居住、使用、收益等權利。2.義務負責組織建房工程的具體實施，包括但不限于施工隊伍的招募、施工材料的采購、施工現場的管理等。確保建房工程按照本協議約定的規劃和質量標準進行施工，保證工程質量符合國家及地方相關建筑規范要求。定期向甲方匯報建房工程進展情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程內容、未完成的工程內容及原因、預計下一階段工程進度等信息。嚴格控制建房成本，在保證工程質量的前提下，合理使用資金，避免浪費和不必要的開支。建房總費用預計控制在人民幣[x]元以內，實際費用超出預算部分，經甲方書面同意后方可支出。負責處理建房過程中與周邊鄰居、村委會等相關方的關系，協調解決可能出現的糾紛和問題。如因建房引發的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、建房資金管理1.雙方共同設立建房資金專用賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。建房資金由雙方共同管理，所有建房費用支出均通過該專用賬戶進行支付。2.每筆費用支出前，需由乙方提交詳細的費用預算和支付申請，經甲方審核同意后，方可從專用賬戶中支付。支付憑證需妥善保存，作為建房成本核算的依據。3.建房工程竣工后，雙方共同對建房資金的使用情況進行結算。如有結余資金，按照雙方在建房總費用中所占比例進行分配；如有超支情況，經雙方協商確定責任方后，由責任方承擔超出部分的費用。四、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規范、本協議約定的規劃和設計要求組織施工，確保房屋質量。施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查，乙方應積極配合。2.房屋竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家及地方相關建筑規范、本協議約定的規劃和設計要求執行。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。3.雙方共同組織驗收后，應簽署房屋竣工驗收報告。如對驗收結果有異議，可共同委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。經檢測確屬質量問題的，乙方應按照檢測機構提出的整改意見進行整改，直至房屋質量符合要求。五、房屋產權約定1.建房完成后，房屋產權由甲乙雙方按份共有。甲方占房屋產權份額的[x]%，乙方占房屋產權份額的[x]%。雙方應按照各自所占份額享有房屋的相關權益，并承擔相應的義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其所占份額的房屋產權，包括但不限于出售、贈與、抵押等。如一方違反此約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.房屋產權登記時，應按照雙方所占份額進行登記。辦理產權登記所需的費用，由雙方按照在建房總費用中所占比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致建房工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準和進度要求進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應負責無償返工或采取補救措施，直至達到約定標準，并承擔因返工或延誤給甲方造成的全部損失。每逾期一日，乙方還應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________