莊園產權出讓協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[莊園具體地址]的莊園產權（以下簡稱"該莊園"），并愿意將其產權出讓給乙方，乙方愿意受讓該莊園產權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、莊園產權標的物具體描述1.莊園土地該莊園占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地邊界東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.莊園建筑物莊園內建有[具體建筑物名稱及數量]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物包括但不限于主屋[詳細描述主屋結構、層數、面積等]、附屬房屋[詳細描述附屬房屋用途、結構、面積等]。3.莊園附屬設施配套有完善的供水系統，水源為[具體水源地]，供水設施包括[詳細描述供水設備及管道情況]。供電系統接入[供電網絡名稱]，電力供應穩定，配備有[詳細描述供電設備及線路情況]。排水系統采用[排水方式，如雨水管、污水管等]，能夠有效排放雨水和污水，排水管道管徑為[具體管徑]。莊園內還有[列舉其他附屬設施，如道路、綠化、停車場等]，道路硬化面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，停車場可容納[x]輛車。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取莊園產權出讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該莊園擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。確保在產權出讓前，莊園的各項設施設備正常運行，不存在質量問題或安全隱患。在協議簽訂后，協助乙方辦理莊園產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。負責結清莊園在產權出讓前的所有費用，包括但不限于土地出讓金、物業費、水電費、稅費等，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方如實告知莊園的使用現狀、歷史情況及可能存在的影響莊園使用的問題，如存在重大瑕疵未告知的，乙方有權解除協議并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，協助辦理產權過戶登記手續。在協議簽訂后，對莊園進行實地查看、了解其現狀，并有權要求甲方提供必要的說明和解釋。如甲方未按照協議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付莊園產權出讓款。按照法律法規及相關規定，承擔辦理莊園產權過戶登記手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及費用。在產權過戶登記手續辦理完畢前，妥善使用和保管莊園，不得擅自改變莊園的現狀和用途，不得損壞莊園的設施設備。如因乙方原因導致莊園產權過戶登記手續無法按時辦理或出現其他問題的，乙方應承擔相應的責任。三、莊園產權出讓款及支付方式1.出讓款金額雙方經協商一致，確定該莊園產權出讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部出讓款后，抵作出讓款的一部分。剩余出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體付款時間節點]前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產權過戶登記手續1.辦理時間雙方同意在本協議簽訂且乙方支付定金后，于[具體辦理過戶登記手續時間]開始辦理莊園產權過戶登記手續。甲方應積極協助乙方準備相關資料，確保手續順利辦理。2.辦理流程乙方負責向當地不動產登記部門提交產權過戶登記申請，并按照要求提供相關資料，包括但不限于本協議、雙方身份證明、產權證明文件等。甲方應配合乙方辦理手續，按照不動產登記部門的要求簽署文件、提供證明材料等。如因政策調整、不動產登記部門原因或其他不可抗力因素導致產權過戶登記手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因導致手續延遲辦理的，責任方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供合法、完整的產權證明文件及資料，或莊園存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應退還乙方已支付的全部出讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，或因甲方原因導致手續無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未結清莊園在產權出讓前的所有費用，導致乙方承擔額外費用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照應結清費用金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定辦理產權過戶登記手續，或因乙方原因導致手續無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變莊園的現狀和用途，或損壞莊園的設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂