物業房屋消防協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了確保該房屋的消防安全，保障房屋及人員的安全，甲方委托乙方提供消防相關服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業房屋消防服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍乙方負責對該房屋內的消防設施設備進行日常維護、保養、檢測，確保其處于正常運行狀態。具體包括但不限于火災自動報警系統、消防供水系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、滅火器等消防設施設備。2.維護保養內容定期對消防設施設備進行巡查，檢查設備的外觀、運行狀況等，及時發現并處理故障和隱患。對消防設施設備進行清潔、潤滑、緊固等保養工作，確保設備性能良好。按照規定對消防設施設備進行功能測試，如火災報警功能測試、消火栓水壓測試、自動噴水滅火系統聯動測試等，確保設備功能正常。對損壞或失效的消防設施設備及時進行維修或更換，確保設備完好有效。3.檢測內容每年至少對該房屋的消防設施設備進行一次全面檢測，出具檢測報告。檢測內容包括消防設施設備的性能、可靠性、安全性等方面，確保其符合國家相關標準和規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供消防服務，并對乙方的服務質量進行監督檢查。有權了解消防設施設備的維護保養和檢測情況，查閱相關記錄和報告。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括房屋平面圖、消防設施設備布局圖等，以便乙方開展服務工作。協助乙方開展消防服務工作，如提供必要的工作條件、配合乙方進行設施設備的檢查和測試等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。不得擅自改變消防設施設備的用途、位置或損壞消防設施設備，如因甲方原因導致消防設施設備損壞或失效的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權要求甲方提供開展服務工作所需的相關資料和協助。2.義務按照國家相關標準和規定以及本協議約定，為甲方提供專業的消防服務，確保服務質量。配備專業的消防技術人員，定期對消防設施設備進行維護保養和檢測，并做好記錄。在接到甲方關于消防設施設備故障或隱患的通知后，及時響應并進行處理，確保消防設施設備正常運行。定期向甲方報告消防設施設備的維護保養和檢測情況，提供相關記錄和報告。對甲方提出的合理意見和建議及時予以采納，并改進服務工作。協助甲方開展消防安全宣傳教育工作，提高甲方及房屋使用人的消防安全意識。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含乙方提供消防設施設備維護保養、檢測等服務的全部費用，但不包括因甲方原因導致的消防設施設備損壞或失效的維修費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方支付本年度服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在乙方完成本年度消防設施設備維護保養和檢測工作，并向甲方提交相關報告后的______個工作日內，甲方支付剩余服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方擅自改變消防設施設備的用途、位置或損壞消防設施設備，導致乙方無法正常開展服務工作或造成消防設施設備損壞的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、檢測費用、賠償費用等，并按照本協議約定的服務費用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和要求提供消防服務，導致消防設施設備出現故障或隱患，乙方應負責及時修復或消除，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因消防設施設備故障導致的財產損失、人員傷亡賠償等。同時，乙方應按照本協議約定的服務費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式提交相關記錄和報告，每逾期一日，應按照服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議約定的服務費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協議約定的服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議約定的服務費用的______%向甲方支付違約金。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿前______個月，雙方應協商是否續簽協議。若雙方未在期滿前______個月內提出異議，則本協議自動延續______年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（