買賣土地訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]地塊的土地使用權，乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：本次買賣的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如住宅用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現有狀態，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的歸屬、狀況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金及后續款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對所出售的土地擁有合法的土地使用權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地現狀、權屬狀況、規劃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后至土地過戶手續辦理完畢前，妥善保管土地相關資料，不得擅自變更土地用途或進行有損土地價值的行為。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的稅費種類]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的土地信息，并協助辦理土地過戶手續。在支付訂金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂金及后續款項。對甲方提供的土地信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本協議前，自行對土地的情況進行充分了解和調查，承擔因自身調查不足而產生的風險。按照法律法規和相關部門的要求，配合辦理土地過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的費用。三、訂金及付款方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.訂金支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以[現金、轉賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.后續款項支付：雙方約定在[具體時間節點]前，共同前往相關部門辦理土地過戶手續。在辦理過戶手續前，乙方應向甲方支付土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在土地過戶手續辦理完畢且乙方取得土地權屬證書后的[x]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的全部款項后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付方式為[實地交付、書面交付等具體方式]，交付時雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地過戶：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，已支付的訂金不予退還。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞土地真實情況、擅自變更土地用途、未能協助乙方辦理過戶手續等，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還訂金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方逾期交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還訂金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付訂金或后續款項，每逾期一日，應按照未付款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，已收取的訂金不予退還。若乙方未按照本協議約定配合辦理土地過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將土地轉讓給第三方或進行有損土地價值的行為，甲方有權解除本協議，已收取的訂金不予退還，乙方還應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章