苗圃優惠出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.苗圃位置及范圍甲方出售的苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。該苗圃面積共計[x]平方米。2.苗木種類及數量苗圃內現有苗木種類包括但不限于[列舉主要苗木品種]，其中[品種1]數量約為[x]株，[品種2]數量約為[x]株，[其他品種及數量依次列舉]。苗木的規格及生長狀況為[對各品種苗木的規格如高度、胸徑、冠幅等進行詳細描述，并說明整體生長健康狀況]。3.配套設施苗圃配套有灌溉設施，包括[描述灌溉設施的具體情況，如灌溉管道的材質、鋪設方式，噴頭的類型及分布等]；排水設施，包括[排水渠道的規格、走向等情況]；以及簡易的看護房[描述看護房的面積、結構等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。對苗圃的現狀及苗木情況進行如實告知，不隱瞞任何可能影響乙方購買決策的重要信息。2.義務保證對出售的苗圃擁有合法的所有權或處分權，確保該苗圃不存在任何產權糾紛或權利受限的情況。在本協議簽訂后至交付前，妥善管理苗圃內的苗木及相關設施，保持苗木的正常生長狀態，不得擅自砍伐、移栽或損壞苗木及設施。協助乙方辦理與苗圃購買相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在約定的交付日期，將符合本協議約定的苗圃及相關設施完整地交付給乙方。交付時，應確保苗圃內的苗木數量、品種、規格及生長狀況與本協議約定一致，配套設施能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格及方式購買甲方的苗圃。在購買前，有權對苗圃的現狀、苗木情況及相關設施進行實地查看和了解。要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收苗圃后，應按照相關法律法規及行業規范合理使用和管理苗圃內的苗木及設施，不得進行違法違規或損害苗圃價值的行為。承擔接收苗圃后因使用、管理苗圃而產生的相關費用，如水電費、養護費等。三、價格及付款方式1.優惠出售價格經雙方協商一致，甲方以人民幣[x]元的優惠價格將上述苗圃出售給乙方。此價格包含苗圃內的所有苗木、配套設施及相關權益。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元。首付款支付后，甲方應開始協助乙方辦理相關手續。尾款：在辦理完苗圃產權變更登記（如有）或完成相關交付手續后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元一次性支付給甲方。四、交付及驗收1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將苗圃交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交接清單為準。2.交付方式甲方應將苗圃的占有、使用及收益權轉移給乙方，并向乙方提供相關的權屬證明文件（如有）。交付時，雙方應共同對苗圃內的苗木數量、品種、規格、生長狀況及配套設施的運行情況進行現場清點和檢查，并簽署交接清單。3.驗收標準乙方應在接收苗圃后的[x]個工作日內，按照本協議約定的標準對苗圃進行驗收。如發現苗木數量短缺、品種不符、規格不符合要求或配套設施存在質量問題等，乙方有權要求甲方在[x]個工作日內進行整改或補足；如甲方未能在規定時間內完成整改或補足，乙方有權扣除相應款項或解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式及標準交付苗圃，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的苗圃不符合本協議約定的標準，甲方應負責在乙方指定的合理時間內進行整改或補足；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自處分苗圃內的苗木或設施，導致乙方無法正常接收或使用苗圃的，甲方應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變苗圃的用途或損壞苗圃內的苗木及設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接收苗圃，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本