集資建房分房協議書?甲方（集資建房單位或組織）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（集資建房參與人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方組織實施集資建房項目，乙方參與集資建房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就集資建房分房事宜達成如下協議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[集資建房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規劃：該集資建房項目規劃建設[具體棟數]棟房屋，總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，配套設施面積為[x]平方米。二、集資建房款項及支付方式1.乙方集資款金額：乙方應向甲方繳納的集資建房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：支付時間及金額：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付集資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體時間節點1]前，乙方向甲方支付集資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體時間節點2]前，乙方向甲方支付剩余集資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將集資款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、分房原則及標準1.分房原則：按照乙方繳納集資款的先后順序及金額比例進行分房。遵循公平、公正、公開的原則，確保分房過程透明。2.分房標準：根據集資建房項目的規劃設計，房屋戶型分為[具體戶型1]、[具體戶型2]、[具體戶型3]等，乙方可根據自身需求及集資款情況選擇相應戶型。房屋面積以房產管理部門最終測繪面積為準。四、房屋交付及相關手續1.交付時間：甲方應在集資建房項目竣工驗收合格后[x]日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋為毛坯房交付，墻面、地面平整，門窗安裝齊全，水電線路鋪設至入戶門口。小區配套設施達到基本使用條件，包括道路、綠化、停車位等。3.交付手續：甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方辦理房屋交接手續，簽署《房屋交接單》，確認房屋交付情況。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方的集資建房款。根據分房原則及標準，確定乙方所分得房屋的具體位置、戶型及面積。對集資建房項目進行建設、管理和監督，確保項目順利進行。2.義務：按照國家相關法律法規及建設規范進行集資建房項目的規劃、設計、施工，確保房屋質量符合標準。負責辦理集資建房項目的相關審批手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等。按時將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。維護小區公共區域的環境衛生和秩序，提供必要的物業服務。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定參與集資建房，選擇符合自身需求的房屋戶型。在房屋交付后，享有房屋的所有權及相關權益。對集資建房項目的建設、管理等情況享有知情權，有權提出合理建議和意見。2.義務：按照本協議約定的時間和方式足額繳納集資建房款。配合甲方辦理集資建房項目的相關手續，提供必要的資料和信息。遵守小區的物業管理規定，愛護公共設施和環境衛生。在房屋交付后，按照國家相關法律法規及政策規定辦理房屋產權登記手續，承擔相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已繳納集資款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已繳納的全部集資款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合標準，應負責無償修復或整改，直至達到合格標準。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行協助乙方辦理房屋產權登記手續的義務，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照乙方已繳納集資款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式繳納集資建房款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已繳納的集資款不予退還。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已繳納的集資款不予退還。若乙方違反小區物業管理規定，給其他業主或甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方