社區(qū)用地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將社區(qū)用地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.出租土地位置：本協(xié)議所涉及的社區(qū)用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該社區(qū)用地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該社區(qū)用地具備基本的通水、通電、通路等條件，以滿足乙方正常使用需求。乙方在使用過程中如需對配套設(shè)施進行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.附屬設(shè)施：社區(qū)用地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施名稱，如建筑物、圍墻、綠化等]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照原狀歸還附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的社區(qū)用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該社區(qū)用地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止，乙方結(jié)清所有費用并交還租賃的社區(qū)用地后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對社區(qū)用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復原狀，賠償損失。如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回租賃的社區(qū)用地，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的社區(qū)用地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準，確保社區(qū)用地的通水、通電、通路等配套設(shè)施正常運行，提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)助乙方辦理與租賃社區(qū)用地相關(guān)的審批手續(xù)，費用由乙方承擔。負責處理與社區(qū)用地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方正常使用不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用社區(qū)用地及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃的社區(qū)用地。合理使用社區(qū)用地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營或開展活動，不得從事違法違規(guī)行為。承擔租賃期間因使用社區(qū)用地而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或協(xié)議終止時，按照原狀交還租賃的社區(qū)用地及附屬設(shè)施。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用社區(qū)用地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約行為造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃的社區(qū)用地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用社區(qū)用地及附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂