民房蓋房完工協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方建造民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙及要求，完成民房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，具體包括但不限于：基礎(chǔ)部分：[詳細(xì)描述基礎(chǔ)類型、尺寸、深度等]主體結(jié)構(gòu)：[說明結(jié)構(gòu)形式，如磚混、框架等，并描述各部分尺寸及要求]屋面工程：[包括屋面防水、保溫、排水等具體做法]內(nèi)外墻裝飾：[外墻裝飾材料及做法、內(nèi)墻粉刷要求等]水電安裝：[涵蓋強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的具體要求]3.工程規(guī)模：民房為[層數(shù)]層，建筑面積約[具體面積]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：預(yù)計于[具體日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為等；設(shè)計變更或工程量增加；甲方未能按協(xié)議約定提供施工條件，如場地未清理、水電未接通等；因甲方或第三方原因?qū)е乱曳酵９だ塾嫵^[x]小時以上。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計變更或甲方提出增加工程內(nèi)容外，結(jié)算時不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[預(yù)付款比例]%；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進(jìn)度款比例]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進(jìn)度款比例]%；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進(jìn)度款比例]%；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進(jìn)度款比例]%；工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至工程總造價的[驗(yàn)收合格后支付比例]%；剩余工程總造價的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工；有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重要事項(xiàng)及相關(guān)信息。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括場地平整、通水通電等，并確保施工場地具備施工條件的時間符合工程進(jìn)度要求；按照本協(xié)議約定及時支付工程價款；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；在乙方提交工程竣工驗(yàn)收申請后，及時組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得工程價款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助事項(xiàng)；在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：具備與本工程相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照執(zhí)行；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響；工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；負(fù)責(zé)提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報告；甲方在接到乙方分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工；工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料。甲方在收到乙方工程竣工報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期；若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程價款，并按照工程總造價的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__