美國買房代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望在美國購買房產(chǎn)，委托乙方作為其購房代理人，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理在美國購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供在美國購買房產(chǎn)的全程代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、安排看房、與房產(chǎn)賣家或其代理人進(jìn)行溝通協(xié)商、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、起草和審核購房合同及相關(guān)文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助申請(qǐng)貸款（如有需要）、協(xié)助處理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅務(wù)及法律事務(wù)等。2.具體要求甲方要求乙方尋找的房產(chǎn)需滿足以下條件：地理位置：位于[具體城市名稱]及其周邊地區(qū)，具體地段為[詳細(xì)地段描述]。房屋類型：[獨(dú)棟別墅/聯(lián)排別墅/公寓等具體房屋類型]。面積范圍：建筑面積不低于[x]平方米，土地面積不低于[x]平方米（如有）。配套設(shè)施：具備[列舉如停車位數(shù)量、小區(qū)配套設(shè)施等相關(guān)配套要求]。價(jià)格范圍：總價(jià)在[最低價(jià)格]至[最高價(jià)格]美元之間。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供服務(wù)的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購房需求說明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方的要求及時(shí)提供必要的協(xié)助和文件。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與房產(chǎn)賣家或其他第三方就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易事項(xiàng)進(jìn)行接觸和協(xié)商。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)方案和工作安排，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。有權(quán)要求甲方提供為完成代理事項(xiàng)所需的必要協(xié)助和文件。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)并促成交易。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢服務(wù)（如有需要）。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。對(duì)在代理過程中知悉的甲方信息及房產(chǎn)交易相關(guān)情況進(jìn)行妥善保管，不得擅自使用或披露給無關(guān)人員。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的全程代理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)信息搜索、談判協(xié)助、合同起草審核、過戶手續(xù)辦理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（或美元[x]元）。首付款支付：在乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（或美元[x]元）。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[x]元（或美元[x]元）。四、房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排1.房產(chǎn)信息搜索與篩選階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行房產(chǎn)信息的搜索與篩選工作，并向甲方提供符合甲方要求的房產(chǎn)信息清單。甲方應(yīng)在收到清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)清單中的房產(chǎn)進(jìn)行初步篩選，并向乙方反饋其感興趣的房產(chǎn)信息。2.看房安排階段乙方根據(jù)甲方反饋的感興趣的房產(chǎn)信息，與房產(chǎn)賣家或其代理人聯(lián)系安排看房事宜?？捶繒r(shí)間應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定，原則上應(yīng)在甲方方便的時(shí)間進(jìn)行?？捶窟^程中，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和介紹，解答甲方的疑問。3.談判與合同簽訂階段若甲方對(duì)某套房產(chǎn)感興趣，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家或其代理人進(jìn)行談判。談判過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的利益和要求，積極爭取有利的交易條件。在雙方達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)起草購房合同，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家簽訂正式的購房合同。購房合同簽訂的時(shí)間應(yīng)根據(jù)談判進(jìn)度和雙方的安排確定，原則上應(yīng)在看房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成（如有特殊情況可協(xié)商延長）。4.貸款申請(qǐng)與審批階段（如有需要）若甲方需要申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的資料，并與相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓?，乙方?yīng)跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋審批情況。貸款審批時(shí)間根據(jù)不同貸款機(jī)構(gòu)的流程和甲方的具體情況而定，一般為[x]至[x]個(gè)工作日左右。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理階段在購房合同簽訂且貸款審批通過（如有需要）后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料，與房產(chǎn)所在地的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的時(shí)間一般為[x]至[x]個(gè)工作日左右，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)卣块T的實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)交接與入住階段在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的交接工作，確保甲方順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、相關(guān)文件資料的交接等。甲方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書并完成交接手續(xù)后，即可正式入住該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與房產(chǎn)賣家或其他第三方就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易事項(xiàng)進(jìn)行接觸和協(xié)商，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未勤勉盡責(zé)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方的權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)甲方的損失，如重新提供服務(wù)、退還部分或全部代理費(fèi)用等。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[x]元（或美元[x]元）的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間安排完成相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成且雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽