有關房屋權屬協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋權屬協議書：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]。若因甲方原因導致該房屋產權存在任何問題，影響乙方取得完整產權或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產權信息及相關資料，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在本協議簽訂后[x]日內，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方使用。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。負責辦理該房屋在交易過程中需要甲方配合辦理的各項手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。承擔該房屋在過戶前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。協助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、暖氣等相關設施的過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，及時接收房屋，并按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔該房屋在過戶后所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋價款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應在該房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，按照房屋現狀將房屋交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.若房屋交付時存在質量問題或附屬設施損壞，甲方應負責在[x]日內修復或更換，直至符合交付標準。如因甲方未及時修復或更換導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應在房屋交付后及時接收房屋，并按照房屋現狀使用房屋。如乙方在接收房屋后發現房屋存在質量問題或附屬設施損壞，且該問題或損壞在房屋交付前已存在的，甲方應按照本協議約定承擔相應責任。五、房屋產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協商解決。3.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若一方未能按照約定配合辦理相關手續，導致過戶手續延遲或無法辦理的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如未按時支付房屋價款、未配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等因素導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__