家庭房間托管協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的家庭房間（以下簡(jiǎn)稱"該房間"），愿意將其委托給甲方進(jìn)行托管；甲方具備相應(yīng)的托管能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受乙方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房間位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房間內(nèi)包含[列舉房間內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)等]。房屋整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好，能夠滿足正常居住需求。2.托管服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)該房間的日常管理，包括但不限于保持房間的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)房間進(jìn)行打掃、消毒，更換床上用品、洗漱用品等。甲方負(fù)責(zé)房間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)乙方的意見進(jìn)行維修或更換。甲方負(fù)責(zé)該房間的對(duì)外招租工作，通過合法的渠道尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。甲方負(fù)責(zé)收取租客的租金及押金，并按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付給乙方。甲方負(fù)責(zé)處理與租客之間的日常溝通和協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決租客提出的問題和糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定該房間的招租方式、租客篩選標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)乙方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償。根據(jù)實(shí)際情況，在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修或改造，但需事先征得乙方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。妥善保管乙方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房間的出租手續(xù)，并確保租賃合同的合法性和有效性。定期向乙方報(bào)告該房間的托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。對(duì)甲方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。有權(quán)了解該房間的出租情況、租客信息等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，確保房屋符合出租條件。按照本協(xié)議的約定，向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房間的出租手續(xù)，提供必要的文件和證明。對(duì)甲方在托管過程中遇到的問題和困難，給予必要的支持和協(xié)助。不得擅自干涉甲方的正常托管工作，但有權(quán)對(duì)甲方的違規(guī)行為提出異議并要求改正。三、托管期限1.本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]個(gè)月。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。四、費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。托管服務(wù)費(fèi)用包含甲方為乙方提供的房屋管理、招租、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包含房屋維修費(fèi)用、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.租金及押金該房間的租金由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況確定，并與租客簽訂租賃合同。租金收入歸乙方所有，甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。租客需向甲方支付押金，押金金額為[x]元。押金在租賃合同期滿且租客無違約行為的情況下，由甲方無息退還給租客。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照托管服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照未支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房間的出租手續(xù)，導(dǎo)致租賃合同無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方提供的房屋信息及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方在托管過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自干涉甲方的正常托管工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為