養殖大棚轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養殖大棚具體地址]的養殖大棚（以下簡稱"該大棚"），現甲方有意將該大棚轉租給乙方用于養殖用途。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉租該大棚給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.大棚位置：該養殖大棚位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.大棚面積：該大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。大棚內配備有[列舉大棚內的主要設施設備，如通風系統、照明系統、溫控設備等]等設施設備，以滿足養殖生產的基本需求。3.大棚現狀：該大棚目前處于[說明大棚目前的使用狀態，如正在使用中、閑置等]狀態，大棚結構完整，無明顯損壞，但乙方應在接收大棚時對大棚及附屬設施設備的現狀進行詳細檢查，并在本協議中予以確認。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉租期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的轉租租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，即乙方應在每年的[支付日期]前向甲方支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式之一向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點，以現金方式向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款收據。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對大棚的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用大棚，有權要求乙方改正或解除本協議。有權在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，收回該大棚及附屬設施設備。2.義務保證該大棚具有合法的轉租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該大棚，不受第三方干擾。按照本協議約定向乙方交付該大棚及附屬設施設備，并保證其正常運行。在租賃期間，負責對大棚的主體結構進行維修保養，確保大棚的安全性。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與養殖相關的手續，如養殖許可證等（如需要），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本協議約定使用該大棚及附屬設施設備。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對大棚進行合理的改造和裝修，但應事先書面通知甲方，并在改造裝修前提交改造裝修方案供甲方審核。改造裝修費用由乙方自行承擔，且不得損害大棚的主體結構和甲方的利益。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法履行，有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用該大棚，不得擅自改變大棚的用途或將大棚轉租給第三方。如需改變用途或轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責對大棚內的附屬設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營養殖業務，不得從事違法違規活動。妥善保管大棚及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。租賃期滿或本協議提前解除后，應將大棚及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。承擔租賃期間因使用該大棚而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用在于保證乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，如按時支付租金、合理使用大棚及附屬設施設備、遵守法律法規等。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方返還大棚及附屬設施設備且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，以彌補甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付該大棚及附屬設施設備，或交付的大棚及附屬設施設備不符合本協議約定的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本協議，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協議約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用大棚，應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變大棚的用途或將大棚轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定對大棚及附屬設施設備進行維護保養，導致大棚及附屬設施設備損壞的，應負責維修或賠償。如因乙方原因導致大棚主體結構損壞，甲方有權解除本協議，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，沒收乙方支付的押金。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將大棚及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議