社區(qū)出租攤位協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將社區(qū)內(nèi)攤位出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方將位于[社區(qū)名稱]內(nèi)[具體攤位位置]的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[x]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該攤位的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍，如小吃、日用品銷售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供的攤位配備有[列舉攤位現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將攤位及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，但如遇社區(qū)整體租金調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或社區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃或其他合理原因，對攤位的使用進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的攤位及相關(guān)設(shè)施。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)保證社區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社區(qū)利益的經(jīng)營活動。應(yīng)妥善使用和保管攤位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)遵守社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定，保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔，配備必要的消防設(shè)備，確保經(jīng)營安全。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時應(yīng)與受讓方重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供攤位或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方多支付的費(fèi)用，并按照多支付費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供服務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，并按照損壞設(shè)施價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未遵守社區(qū)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓攤位，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字