業主豪宅出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豪宅具體地址]的豪宅（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[別墅/公寓等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛等具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.裝修情況該房產為[毛坯/精裝修等具體情況]，裝修標準如下：地面：采用[材質名稱]鋪設，美觀耐用。墻面：[描述墻面處理方式及材質]。門窗：配備[品牌及材質]門窗，隔音隔熱效果良好。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，[列舉廚房電器品牌及型號]等廚房電器。衛生間：采用[品牌及材質]衛浴設施，[描述衛生間其他配置情況]。3.配套設施該房產配套有[列舉配套設施，如車位數量及位置、花園面積及情況等]。其中，地下停車位[x]個，位于[具體位置]；花園面積約為[x]平方米，種植有[列舉主要植物種類]等植物，環境優美。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產出售款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、配套設施情況、是否存在質量問題或其他瑕疵等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關法律法規及行政部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，負責該房產的安全管理，保證房產及其附屬設施設備完好無損。如因甲方保管不善導致房產損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產。交付時，應確保房產及其附屬設施設備能正常使用，將該房產的鑰匙、相關證件及資料等一并交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供房產相關信息、協助辦理產權過戶手續、按時交付房產等。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定保留該房產，不得另行出售給他人。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產購買款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房產交付前，不得故意損壞該房產及其附屬設施設備。在簽訂本協議后，應積極配合甲方辦理房產交易的各項手續，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房產出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何原因而調整。（二）付款方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該房產產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，將該房產正式交付給乙方。四、房產交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付完畢首付款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內交付房產。2.交付標準房產交付時，應保持現狀，各項設施設備能正常使用。甲方應將該房產的鑰匙、房屋產權證書、購房合同、裝修圖紙、設備清單等相關資料一并交付給乙方。甲方應結清該房產交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以實際辦理過戶時稅務部門核定的為準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付房產或交付的房產不符合本協議約定的交付標準的，每逾期一日，應按照房產出售價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房產出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵或其他質量問題，導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方擅自將該房產另行出售給他人或違反本協議約定拒絕協助乙方辦理產權過戶手續的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房產出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房產出售價格的[x%]支付違約金。如乙方在簽訂本協議后，因自身原因拒絕購買該房產或不配合辦理產權過戶手續的，甲方有權沒收定金，并有權要求乙方按照房產出售價格的[x%]支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/