雙方房屋協商協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋使用人/受讓人等，根據實際情況填寫）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的/受讓需求等]與甲方就該房屋相關事宜進行協商，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北通透等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、停車位、儲藏室等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態]，室內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]。房屋內部設施設備齊全，包括但不限于[列舉設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]，上述設施設備均能正常使用。房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取相關費用。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀等資料。保證該房屋符合法律法規規定的交付使用條件，在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方使用（如有交付期限要求）。交付時應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如但不限于房屋產權變更登記手續（如有需要）、物業交接手續等，所需費用按照法律法規規定及雙方約定各自承擔。在房屋交付后，負責處理與該房屋有關的前期遺留問題，如但不限于水、電、氣、物業費用等的結清，確保乙方能正常使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于房屋租金（如有）、房屋轉讓款（如有）、其他約定費用等。支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間節點，如每月[x]日前、一次性支付等]。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃/使用/受讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將房屋及其附屬設施設備交還甲方，交還時應保持房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用（正常損耗除外）。三、費用及支付方式1.費用明細房屋租金（如有）：每月租金為人民幣[x]元。房屋轉讓款（如有）：經雙方協商確定，房屋轉讓款共計人民幣[x]元。其他費用：[如有其他費用，詳細列舉費用項目及金額]。2.支付方式乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________若涉及房屋轉讓款支付，乙方應在本協議簽訂后[x]日內支付定金人民幣[x]元，定金支付至甲方指定賬戶。剩余轉讓款在辦理房屋產權變更登記手續當日，乙方一次性支付至甲方指定賬戶。其他費用的支付時間及方式按照雙方另行約定執行。四、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內交付房屋，交付期限相應順延。2.交付手續交付房屋時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交付清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、型號、現狀等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。甲方應向乙方提供房屋產權證書、房屋鑰匙等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接涉及的物業等相關手續。3.使用限制乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借、轉讓給第三方，不得擅自改變房屋結構、外貌及用途。否則，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、房屋維修及保養1.維修責任劃分房屋及其附屬設施設備的正常維修保養責任按照以下方式劃分：因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于房屋主體結構的維修責任，按照法律法規規定執行。2.維修通知及處理如房屋及其附屬設施設備出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如甲方未在規定時間內維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提供維修發票等憑證后[x]日內支付給乙方。在維修期間，乙方應積極配合甲方，提供必要的協助，以確保維修工作順利進行。因維修給乙方使用房屋造成不便的，甲方應采取合理措施減少對乙方的影響。六、合同變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。變更后的協議作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。2.解除條件雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本協議無法履行的，雙方可以解除本協議，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。如乙方未按照約定支付費用超過[x]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等嚴重違約行為，甲方有權解除協議；如甲方未按照約定交付房屋、協助辦理手續等嚴重違約行為，乙方有權解除協議。3.解除程序一方要求解除本協議的，應提前[x]日書面通知對方。通知應送達對方指定的地址，并留存送達憑證。協議解除后，雙方應按照本協議約定及法律法規規定辦理相關手續，包括但不限于房屋交接、費用結算等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋租金（如有）/房屋轉讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋租金（如有）/房屋轉讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法實現合同目的的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照房屋租金（如有）/房屋轉讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借、轉讓房屋或故意損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋租金（如有）/房屋轉讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定在租賃/使用/受讓期限屆滿或本協議提前解除后交還房屋的，每逾期一日，應按照房屋租金（如有）/房屋轉讓款（如有）的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應立即騰空房屋并交還甲方，如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議