兄弟房子歸屬協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的歸屬事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權證書號為：[具體證書編號]，登記所有權人為[原登記人姓名]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認，該房屋歸[歸屬于甲方/乙方]所有。自本協議簽訂之日起，房屋的相關權益及責任均由[歸屬方]享有和承擔。2.為辦理房屋產權變更登記手續所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體承擔方]承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方協助辦理該房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至甲方名下。在房屋產權變更登記完成前，甲方有權依據本協議享有房屋的相關權益，如占有、使用等，但不得損害乙方及其他第三人的合法權益。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，積極配合辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因導致房屋產權變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用，如因辦理產權變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用等。在房屋產權變更登記完成前，乙方有權對房屋的狀況進行了解和監督，但不得干涉甲方正常的占有、使用行為。2.義務乙方應積極協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件，并配合甲方完成相關手續的辦理。乙方應保證其對該房屋不存在任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響房屋產權變更的情況。如因乙方原因導致房屋產權變更登記手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付相關費用或未履行協助辦理產權變更登記手續等義務，每逾期一日，應按照未支付費用或造成損失金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續或存在隱瞞房屋權利瑕疵等違約行為，每逾期一日，應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月__