土地拍賣轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的國有土地使用權（以下簡稱"該土地"），并通過合法程序取得該土地的相關權益。現甲方擬將該土地通過拍賣轉讓的方式轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就土地拍賣轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以國土部門最終測量為準。3.土地用途：[土地用途，如商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有出讓土地、國有劃撥土地等]5.土地現狀：該土地目前為[土地當前狀態，如已平整、未開發等]，地上建筑物及附著物情況為[詳細描述地上建筑物及附著物的狀況，包括有無建筑物、建筑物的面積、結構、使用情況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方同意，該土地的轉讓價格為人民幣[x]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作土地轉讓款。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方辦理完土地過戶手續之日起[x]個工作日內一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地轉讓行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。向乙方提供辦理土地轉讓手續所需的全部文件、資料，并協助乙方辦理土地過戶登記手續，包括但不限于提供土地權屬證書、身份證明、授權委托書等相關文件，并積極配合乙方完成土地評估、測繪、審批等手續，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。負責處理與該土地有關的債權債務關系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方的追索或干擾。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。按照本協議約定的時間和條件，將土地及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地過戶手續。在支付定金后，有權對該土地進行必要的調查、了解，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。自行承擔辦理土地受讓過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等（法律法規另有規定的除外）。按照法律法規及相關政策要求，自行辦理土地受讓的各項手續，甲方應予以協助。在土地受讓后，應按照土地用途及相關規定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。交付內容包括但不限于土地及地上建筑物、附著物，以及與該土地相關的權屬證書、規劃文件、地質資料等一切資料。2.土地過戶甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續，并按照土地管理部門的要求提供相關資料。乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和文件。土地過戶所需的一切費用按照本協議第三條第（二）款第2項的約定承擔。土地過戶手續辦理完成后，乙方應及時領取土地權屬證書，并確保該土地的權屬清晰、無任何糾紛。五、違約責任1.若甲方違約如甲方未能按照本協議約定提供辦理土地過戶手續所需的文件、資料或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違約如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________