開發房產分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[房產開發項目名稱]的開發建設，現就該項目開發完成后的房產分配事宜，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產位置及范圍本協議所涉及的房產位于[詳細房產地址]，該房產項目總建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓號及單元號]等建筑物。其中，甲方分配所得房產位于[具體樓層及房號1、房號2......]，乙方分配所得房產位于[具體樓層及房號A、房號B......]。2.房產性質及用途上述房產均為[住宅/商業/辦公等具體性質]性質，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。房產用途為[居住/商業經營/辦公使用等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分配的房產，并享有該房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（處分權行使需符合法律法規及本協議約定）。在房產交付后，有權要求乙方及相關方協助辦理房產產權登記手續，將分配房產登記至甲方名下。2.義務按照本協議約定及項目開發進度，履行相應的出資義務、配合義務等，確保項目順利開發建設。協助乙方辦理乙方分配房產的相關手續，提供必要的文件和信息支持。遵守項目開發過程中的各項法律法規及規章制度，不得從事任何損害項目整體利益及乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分配的房產，并享有該房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（處分權行使需符合法律法規及本協議約定）。在房產交付后，有權要求甲方及相關方協助辦理房產產權登記手續，將分配房產登記至乙方名下。2.義務按照本協議約定及項目開發進度，履行相應的出資義務、配合義務等，確保項目順利開發建設。協助甲方辦理甲方分配房產的相關手續，提供必要的文件和信息支持。遵守項目開發過程中的各項法律法規及規章制度，不得從事任何損害項目整體利益及甲方權益的行為。三、房產分配具體方式及比例1.分配方式根據雙方在項目開發過程中的出資比例、貢獻大小等因素，確定甲方分配[x]套房產，乙方分配[x]套房產。具體房號及面積如下：甲方分配房產：[房號1]，建筑面積為[x1]平方米；[房號2]，建筑面積為[x2]平方米；......乙方分配房產：[房號A]，建筑面積為[Y1]平方米；[房號B]，建筑面積為[Y2]平方米；......2.分配比例甲方分配房產建筑面積占項目總建筑面積的比例為[x%]，乙方分配房產建筑面積占項目總建筑面積的比例為[Y%]。雙方同意，按照上述分配比例承擔與房產相關的稅費、維修基金等費用。四、房產交付1.交付時間項目開發建設完成并通過相關驗收合格后，雙方應在[具體交付日期]前完成房產交付手續。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。2.交付條件房產應符合以下交付條件：取得工程竣工驗收備案表；取得房屋測繪報告；基礎設施、公共配套設施具備交付使用條件；房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。3.交付程序甲方或乙方應提前[x]日書面通知對方交付時間及地點。雙方在交付地點共同對分配房產進行驗收，如發現問題應及時記錄并由對方負責整改，整改合格后再次進行驗收，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房產交付確認書，確認房產已正式交付給對方。五、產權登記1.登記責任雙方應積極配合辦理各自分配房產的產權登記手續，各自承擔因辦理產權登記產生的稅費及相關費用。甲方負責在房產交付后[x]個工作日內，向房屋產權登記部門提交辦理甲方分配房產產權登記所需的全部資料，并協助乙方辦理乙方分配房產產權登記所需的相關手續。乙方負責在房產交付后[x]個工作日內，向房屋產權登記部門提交辦理乙方分配房產產權登記所需的全部資料，并協助甲方辦理甲方分配房產產權登記所需的相關手續。2.登記時間雙方應確保在房產交付后[x]個月內完成各自分配房產的產權登記手續。如因一方原因導致未能按時完成產權登記的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付分配房產，每逾期一日，應按照房產總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自處分分配房產或從事其他損害乙方權益的行為，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產產權登記手續，導致乙方未能按時取得產權證書的，每逾期一日，甲方應按照房產總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付分配房產，每逾期一日，應按照房產總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自處分分配房產或從事其他損害甲方權益的行為，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產產權登記手續，導致甲方未能按時取得產權證書的，每逾期一日，乙方應按照房產總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取措施盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產分配清單、項目開發相關文件等。甲方（簽字/蓋章）：_