用地協(xié)議書附加條款?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體地塊名稱]的土地使用事宜達(dá)成用地協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"主協(xié)議"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本用地協(xié)議書附加條款（以下簡(jiǎn)稱"本附加條款"），作為主協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（具體位置以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）土地面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，代征道路用地面積為[x]平方米，代征綠化用地面積為[x]平方米。（實(shí)際面積最終以有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)）2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方確需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.土地現(xiàn)狀甲方已向乙方如實(shí)告知土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、地下管線等情況。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受土地現(xiàn)狀。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理與土地現(xiàn)狀相關(guān)的一切問題，包括但不限于拆除地上建筑物、清理附著物、遷移地下管線等。如因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、閑置土地等違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、收回土地等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定，向乙方提供符合約定條件的土地，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證書的辦理、規(guī)劃許可證的申領(lǐng)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，積極協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定使用土地，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。在按照約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方違反本協(xié)議及主協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。土地出讓金的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，分期支付的，每期支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)工作。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置或未按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于繳納土地閑置費(fèi)、被收回土地等。自行承擔(dān)土地使用過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。負(fù)責(zé)處理與土地使用相關(guān)的一切糾紛和問題，如因乙方原因引發(fā)的糾紛給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，將土地及地上建筑物、附著物等無償交還給甲方。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付土地出讓金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或?qū)σ曳降拈_發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行不合理限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)工作，導(dǎo)致土地閑置或未達(dá)到約定開發(fā)進(jìn)度的，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于繳納土地閑置費(fèi)、被收回土地等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因處分土地而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定賠償責(zé)任的分擔(dān)比例。四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.協(xié)議生效本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主協(xié)議具有同等法律效力。本附加條款與主協(xié)議不一致的地方，以本附加條款為準(zhǔn)。2.協(xié)議份數(shù)本附加條款一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知、函件等自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)