商鋪門面建設(shè)協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建設(shè)商鋪門面，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪門面建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪門面位置位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)。2.建設(shè)規(guī)模商鋪門面為[x]層建筑，總建筑面積約為[x]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。4.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。具體建設(shè)內(nèi)容詳見本協(xié)議附件《商鋪門面建設(shè)工程清單》。5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案，確保商鋪門面的美觀和實(shí)用性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理商鋪門面建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)審核乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、結(jié)算報(bào)告等文件，并按照約定支付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)暫停施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全管理制度，配備相應(yīng)的管理人員和施工人員，確保施工過程規(guī)范有序。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程款支付1.工程款總額本工程的工程款總額暫定為人民幣[x]元。最終工程款以雙方結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式及時(shí)間合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工結(jié)算完成后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。乙方應(yīng)在開工前完成施工場(chǎng)地的平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開工報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后正式開工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。具體工期以雙方簽訂的《工程開工報(bào)告》和《工程竣工報(bào)告》為準(zhǔn)。3.工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件發(fā)生重大變化的。政府有關(guān)部門的指令或要求導(dǎo)致工程停工或延誤的。其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到乙方提交的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。竣工資料應(yīng)包括工程竣工圖、施工技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定及時(shí)維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。4.附件本協(xié)議附件包括《商鋪門面建設(shè)工程清單》、《裝修設(shè)計(jì)方案》等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________